“乘降息春风 成渝主流房企积极去库存”

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经记者杜兹乐出生于成都

据相关机构统计，成都和重庆楼市均以“数千万级”的供应量和成交量，居全国楼市前三。 今年楼市整体低迷，这两家房企也面临较大的去化压力。

《930房贷新政》出台后，央行于11月21日再次出台降息政策。 其中，5年期以上贷款基准利率下降0.4个百分点，从6.55%降至6.15%。 这项政策将于11月22日开始实施。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭评价说，央行降低利率，首要利益是房地产。

作为成都本土最大的开发商，蓝光地产集团的某不愿出名的中高层人士告诉《每日经济信息》记者，这应该是央行在救市，降低利率使购房者和开发商都能经济获得，从而进一步促进市场成交。

事实上，在“930房贷新政”之后，成渝楼市已经反应强烈。 在今年10月中旬举行的重庆秋交会上，各类房屋4657套成交，成交面积40.46万平方米，成交金额近26亿元，创两年来新高。

据成都连锁房地产统计，10月成都主城区新建住宅成交6765套，成交面积约67.7万平方米，环比分别上涨10.2%和9.8%。

对于此次降息，成都连锁房地产拆房师易冬强表示，这一定是个好信号，将再次刺激楼市回暖。

全国房地产经纪人联盟四川分会秘书长何良栩向《每日经济信息》记者表示，“货币流动性一旦释放，对房地产信贷将有很好的促进作用，商业住房贷款100万元，按基准利率计算，20年等额本息还款前的月供给为7485元。 此次降息后，月供额降至7251元，每月减少234元，全年减少2808元。 ”。

成都龙湖发言人表示，在央行降息当晚，我们以降息的利润为资料，让购房者与降息前后的优惠点进行比较，企业将推高一些特殊价格的房源，年底市场不会涨价，开发商将进一步加大消库存力度。

与成都毗邻的重庆，近日有相关媒体报道称，重庆银行和邮政储蓄银行重庆分行正在积极落实央行松贷政策。 其中，重庆银行推出了第一个比较毕业大学生和农民工的房贷利率95折优惠政策。

重庆地产一位高管表示，此次降息对房企上市是一个积极的信号，当然也将为购房人带来优惠，并必将引发成交浪潮。

昨天，重庆万科助理总经理王润川在接受《每日经济信息》记者采访时表示，这有助于改变楼市的观望心理。

亚信控股董事会秘书荣腾洪表示，“降息政策对楼市有利。 降息是否切实进行，要看各大银行重庆地区分行自身的住房贷款分配情况和客户贷款的信用评级条件”。