“10月一线城市现地热房冷”

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经过记者胡健从北京出发

稍微有些微妙的变化正在全国的房地产市场上发生。

昨天( 11月4日，上海易居房地产研究院发布报告显示，10月，10个典型城市土地成交建筑面积1354万平方米，环比上涨35.3%，比去年同期下降49.3%。

该机构研究员、《每日经济信息》记者介绍，本月土地市场成绩比上个月略有好转，比去年同期减少20个百分点，比上个月增速由负转为正。

数据显示，10个典型城市10月土地出让金收入561亿元，环比增长56.8%，比去年同期减少29.1%。 本月土地出让金收入同样好转，比去年同期减少约50个百分点，比上个月再增加近90个百分点。

但是，亢进亚娟说，前10月的10个城市土地出让金总额与去年同期相比呈负增长。 5月以来，土地出让金同比下跌，此后两个月土地市场大幅反弹的可能性不大，因此预计未来两个月同期土地出让金收入将保持负增长。

本月是央行放松房地产信贷政策的第一个月，但记者观察到一线城市楼市房屋寒冷发生地热。

据统计，北上广深10月土地成交建筑面积322万平方米，环比下降11%，比去年同期下降44%。 但是，成交均价为8551元/平方米，环比上涨34%，比去年同期超过40%。

尽管商品房营销市场不容乐观，但据连锁房地产市场研究部统计，10月北京新建商品住宅网签量为9055套，环比上涨13.54%。 扣除保障房、自建房、定向住房后，3758套成交，环比上涨3.38%，比去年同期下降34.36%。

连锁房地产市场研究部记者张旭被《每日经济信息》记者吸引到家中和定向安居房集中的上网本，近2月北京新建商品住宅的上网本量维持在8、9千套左右，但扣除后，实际成交仍有4000套左右

金丰易居&； 佑威数据显示，10月份上海市商品住宅新增供应量为119.18万平方米。 当月，上海市新建商品住宅成交面积109.15万平方米，比上个月上涨42.51%，为今年以来单月最高，但比去年同期下跌22.20%。

与住宅寒冷的地热局面相比，伟业我亲爱的胡景晖副总裁，年在北京等一线城市土地成交热度不减、地价大幅增长等情况，对开发公司来说，在后续项目规划、产品定位和设计、项目运营等方面提出了更高的要求

“关于未来的市场供给，特别是住宅市场供给，随着地价的上升和建设住宅的供给，会出现更明确的分化局面。 ”胡景晖说