“苏州降低公积金贷款门槛 第二次办理首付可按30%”

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经记者查道坤从江苏出发

在南京、扬州、无锡等地调整公积金政策后，长江三角洲重镇苏州也调整了公积金政策。

《每日经济信息》记者了解到，苏州市公积金中心联合市财政局、人民银行苏州市分行近日印发了贯彻国家三部委《关于住房公积金个人住房贷款业务快速发展的通知》的文件。

文件显示，自2009年10月31日起，苏州市住房公积金个人住房贷款借款人连续按期缴存住房公积金期限由12个月以上调整为6个月以上，第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付比例为住房总额的50%

此外，苏州市还将取消住房公积金个人住房贷款保证金领取项目。 据悉，苏州市担保企业从10月28日起，停止征收公积金贷款担保费用。 对于文件下发后发生的担保费用如何解决问题，公积金中心还在研究中。

对此，房地产领域专家李智对《每日经济信息》记者表示:“苏州的公积金新政，对楼市大有裨益。 由于公积金贷款申请时间由前一年变更为半年，缓解了购房人购房时间的压力，刚到苏州交了半年以上公积金的人可以申请贷款。 而且，将套房从首付的5成改为3成，将大幅缓解购房者的资金压力，在一定程度上刺激楼市的交易量。 ”

其实，今年以来，苏州积极调整政策刺激楼市。 今年7月，苏州全市取消90平方米以上住房限购政策，当地人和外国人可以在苏州购买90平方米以上住房，90平方米以下住房将继续执行原限购政策。

9月26日，苏州对外宣布，不再对90平方米以下的住宅实施限购。 这意味着苏州全面放开了限购。

业内人士表示，苏州如此积极地调整房地产市场政策，刺激销售的背景下存在房地产市场销售低迷、库存压倒性胜出的局面。 据江苏当地媒体统计，目前苏州库存统计商社可售套数达到11.3万套，可售面积1283.2万平方米，去化周期13个月左右。 “苏州楼市每年消化6万~7万套。 从目前的库存量来看，市场库存不足压力较大，在公积金新政的刺激下，对苏州楼市的销售有促进作用，库存量也将因此而有所下跌。 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。