““出海”规模扩展迅速”

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仲量联行今年5月报告称，在海外住宅房地产投资方面，伦敦是中国高净值资产家和机构投资者最感兴趣的城市。 中国机构投资者和开发商将成为伦敦住房开发市场的重要参与者。

因此，伦敦成为绿地、万达、复星等中国公司投资房地产的城市。 仲联行上海国际住房部总监刘艺淇对《每日经济信息》记者表示，中国公司“出海”还处于起步阶段，预计未来将成为趋势。 但是，他们在国外经常面临法律法规、市场环境的问题，因此有必要找当地的咨询服务机构进行合作。

高纬环球最近发表报告称，中国已成为世界资本出口大国，对外房地产投资迅速增长。 从2008年到年6月，中国对外房地产投资增长了200倍以上，投资总额达到337亿美元左右。 最近，在国际瞩目的房地产大宗交易中，也可以看到更多的中国投资者。

高纬环球资本市场部华东区董事苏金茂表示，“中国国内房地产领域的宏观调控和市场降温，促使许多投资者将观察力转移到发达国家。 发达国家经济复苏的迹象和资产增值的前景显示出更具吸引力的回报。 ”

办公楼是迄今为止最受欢迎的资产类型，占总投资额的48%以上。 全年在办公楼的海外投资激增到84亿美元，超过了当年所有其他投资资产的总和( 74亿美元)。 年上半年，办公楼投资仍以28亿美元遥遥领先，土地开发投资17亿美元紧随其后。

高纬全球资本市场部中国区董事李健表示，中国投资者喜爱亚洲、北美和欧洲的发达成熟市场。 美国是优先目的地，英国、新加坡、澳大利亚、马来西亚、日本、巴西。 ”。 中国在美国的房地产投资主要集中在东西部沿海地区和五大湖地区的所谓“门户城市”。 但是投资者越来越倾向于多样化的资产选择，开始在全美国投资。

报告认为，中国投资者在全球化过程中面临着一系列挑战，主要表现为政府控制资本流动、人才短缺、公司组织与管理文化差异、陌生的外国法律与监管环境、税收等问题。