“合肥今日出让4宗地块 起拍价13.43亿”

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记者调查显示来自安徽

与往年的爆炸性行情相比，今年合肥的土地市场可以说异常冷清。

据《每日经济信息》记者介绍，10月29日，合肥将转让4块总面积352亩的经营地块，拍摄价格为13亿4300万元。 进入11月，合肥只有两个土地转让会。 其中主城区还没有地块转让。 如果是这种趋势的话，11月份主城区将会陷入供给为零的局面吧。

业内人士表示，目前许多开发商处于缺货阶段，资金压力较大。

根据合肥官方统计数据，今年前9个月，合肥市新增经营用地供应累计121件，供应面积12188亩，面积供应比去年同期增长5.6%。 从成交数据来看，年合肥土地成交量略逊于往年，前9个月累计成交经营用地89块，比去年同期减少12块。 累计成交面积8942.7亩，比去年同期减少17.9%，但成交总额持续上升，前9个月合肥土地市场累计为338.3亿元，比去年同期增长1.3%。 土地成交均价378.3万元/亩，比去年同期上涨23.4%。

据记者观察，今年合肥土地成交最旺的季节是第二季度，月平均成交面积达到1500亩。 但是到了8月下旬，受楼市成交量不景气的影响，土地市场开始变冷。 三季度，合肥累计成交土地2970.4亩，比环比二季度下降三成以上。 成交额约为129亿元。 与去年同期相比，第三季度的成交面积和成交额都有所下降。

进入第四季度，10月只有一个土地出让会，但11月合肥有两个土地出让会，共计9个地块合计不超过100亩。 其中，合肥市区还没有地块出让计划。

根据安徽星空房地产研究院的数据，年9月合肥市九区累计成交商品住宅6886套。 合肥市(包括北部和西南集团) (累计成交商品住宅8414套。 9月是一个由来已久的繁荣季节，但合肥楼市成绩并不完全令人满意，9区成交量为今年2月之外最低。

据统计，截至10月4日，合肥楼市库存已达3.7万套，库存取现压力仍未缓解。

房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“开发商拿地与其资金链有很大关系，在资金不足的情况下，开发商是不会轻易拿地的。 目前合肥楼市库存仍然不少，回笼资金是开发商当前的首要任务，因此开发商的土地获取意愿不高，今年剩下的11月和12月，合肥楼市仍呈现冷清局面。 ”。