“南京松绑限购后首次土拍吸金51亿 五矿20亿夺城东地王”

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经过记者查道坤从南京出发了

沉寂已久的南京土地拍卖市场在放松管制后迎来了首次拍摄。 与上三季度南京土地拍卖的降温相比，此次土地拍卖展开了激烈的争夺。 10月22日，位于河西和城东的两处宅基地进入现场竞价环节，两个地块包括招商房地产、万科、绿城等在内的17家房企报名参加。

其中，位于川西南的g52地块被上海建工以31亿元的价格最终获得。 位于城东钟灵街的g53地块以20亿元的价格被纳入五矿，南京国土局也一天存入51亿元。

在上述拍卖中，位于河西南部的g52住宅区，面积8万平方米，有10家住宅企业在争夺。 除了众所周知的招商房地产、万科外，还有华润、朗诗、远洋、厦门润港、上海建工及五矿房地产参加。

最终，经过26次竞争，上海建工以31亿元的价格竞争。 溢价20%，折合楼价为13821元/平方米，这个价格比以前正荣润峯的13419元/平方米要高一些，也成为河西板块的单价地王。

之后，城东省农科院附近的g53地块也吸引万科、朗诗、远洋、五矿继续参战，加上融创、新城、上海八建、枫洋、银城，9家房企争夺。 最终，五矿和枫洋经过47次捕获对杀，五矿以20亿元获得了这个地块。 g53地块根据8.6万多平方米的出让面积和1.5的容积率计算，g53大厦地价达到15455元/平方米。 这个地价超过了周边紫金华府、复地御钟山等地块的价格，成为新任南京城东板块的地王。

与今年第三季度土地市场的降温相比，这次土地拍卖的热度让领域内的人震惊。 对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示，此次拍土是楼市因解除双重限制而回暖后，迅速传入土地市场的结果。 这反映了开发商对未来房地产市场的期待和信心的提高，相反推动了房地产价格的上涨，使房地产价格焕发了活力。 而且，除了老面孔的住宅企业参加之外，陌生面孔还持续活跃地参加，反映了南京楼市的魅力。

根据南京网上房地产统计数据，9月22日南京限购解除后一个月，南京楼市新建商品房数量已经超过11000户，2009年9月、年7月、9月南京分别达到11369户、10080户、10390户新建限购高峰 这也意味着过去1月的南京商品房数量超过了历史最高值。

房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示，放松管制、放松管制，两大利好刺激了南京房地产市场，成交量和认购数均创新高。 这必然会刺激开发商获取大宗土地，今后土地拍卖市场将持续如此火热，开发商之间的激烈竞争将推高地价，房价也将上扬。