“楼市调控松绑有后招 二手房交易营业税有望调整”

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有放宽或隐藏不动产管制政策的诀窍。 中国证券报记者从权威人士那里获悉，完全对比二手房交易营业税相关政策后，有关部门正在各大城市和机构之间展开调查，听取各方意见，判断该税种的价值，在充分论证的基础上，将来有可能对其进行调整。

年前，我国二手房交易免税期为两年。 但是，房地产市场过热现象明显，投机投资诉求旺盛，年初，国务院出台《新国家八条》，规定不满五年的二手房交易，一律按销售收入全额征税。 这个政策也继承到了现在。

根据该规定，个人购买不满5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为住房判断总额的5%； 个人对外销售购买超过5年(含5年)的非普通住宅，按照其销售收入减去所购住宅价款的差额征收营业税。 个人购买5年(含5年)以上普通住宅对外销售的，免征营业税。

业内人士分析认为，长期以来，该政策对抑制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资诉求起到了明显的作用。 但目前房地产市场交易相对冷淡，业内人士建议，为刺激市场交易，二手房交易营业税免税期应调整为2年。 中国证券报记者表示，智库机构向监管层提交的调查报告包括了上述建议。

分解者说，如果按照这样的方案进行调整，很多保存室会释放到市场上，从而极大地刺激二手房交易。

经过多次调查，监管层对当前房地产市场进行了“供大于求”的评估。 国庆节前夕，央行、银监会联合发文，调整首套房的认定方法。 建设部、财政部、央行近日联合下发文件，降低住房公积金申请门槛。 业内人士表示，上述调整的目的是刺激市场交易。 在限购逐步放开、限贷政策大幅放宽的基础上，下一步税收政策也将更加完善。

中国证券报记者表示，在房地产交易的税收环节中，除了销售税外，如果未来市场需要，不排除为了降低交易价格、促进市场成交有越来越多的调整。

原文链接business.Sohu/1020/n 405271204.shtml