“南京现银行认贷不认房 开发商应对新政可延期付款”

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经过记者查道坤从南京出发了

9月30日，央行发布放松管制的消息。 据报道，国庆长假过后，许多地方的银行开始认识到贷款。 如果最初的套房贷款全部还清，再次购买套房可以按首付的3成比例购买。

据《每日经济信息》记者介绍，南京已经有邮政储蓄银行和兴业银行实行了认贷不认房。 因此，南京许多开发商开始督促购房者签约，开发商通过延期付款等方式进行销售，以便购房者可以利用放宽限制信贷的新政策进行购买。

房地产专家张建初表示，“限购刺激了许多购房者，但尚未解除限购，资金实力限制了普通购房者的购买力。 开发商因央行放松管制政策而推迟向购房者支付，不仅可以让购房者享受放松管制的新政，还可以刺激购房者快速增加购房量，因此一举两得。”

南京当地房地产网站对南京市17家银行的调查结果表明，目前这些银行都没有向各家落实展示新政策的文件，但银行已经开始实行认贷不认房。

记者了解到，目前包括5大银行在内的多家商业银行，总行还在研究细则，分行正在等待总行新政细则，暂时按照原有的套房政策执行。 也就是说，首付7成，贷款上浮10%。 多家银行还表示，关于新政，目前没有总行指示，但近期一定会有变动。

针对邮政银行发放2套住房贷款一事，南京链家权证部经理表示，该中介权证部确认已向邮政银行发放2套住房贷款。

另外，我爱南京企业市场部经理胡涓涓涓先生。 “请不要忽视这一确认。 没有银行确认书，中介者无法按照新的规则操作。 银行确认了这个消息，意味着央行的房贷新政，开始切实落地南京。 ”

记者从多家二手房中介处获悉，长假期间已有不少改善型客户选择提前出手签约。 此外，在许多楼盘卖场，央行的新政被做成展示板放在卖场最显眼的位置，利用新政逼死购房者成为许多卖场人员最有效的手段。 南京城南的楼盘承诺，购房人可以在12月31日前支付首付并贷款。 位于江宁禄口的楼盘表示，所有房源只需首付7万元即可锁定房源，并承诺在房贷利率优惠等政策实施后与购房人签约。