“奥特莱斯湖州项目拿地4年来未营业 项目仍处于招商期”

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经记者徐杰出生于浙江湖州

声称高喊进驻，形成世界知名品牌折扣店华东旗舰中心的奥特莱斯浙江湖州项目未能如预期实现正式营业。

5月4日，《每日经济信息》记者在浙江湖州太湖旅游度假区梅东映电影中心街区的奥特莱斯项目现场看到，大现场尤为空凄凉。 在这些封闭、层高的商业街建筑物之间，有几辆建筑机械车在平整土地，市政人员在施工。

事实上，折扣店品牌折扣店迅速发展了有限企业和首家运营商(香港)有限企业，2009年取得了奥特莱斯浙江湖州项目的土地开采权，但近4年来尚未进入正式营业阶段。 在项目现场，房屋建筑部分已完成，但市政、绿化、景观等配套仍在施工中。

值得注意的是，奥特莱斯浙江湖州项目作为当地规模较大的项目，迟迟未能实现正式营业，地方政府对此不断表示“渴望”和要求。 《每日经济信息》记者注意到，在奥特莱斯竣工运营的那一年被写入当地政府的事业报告中，最新的市政府事业报告要求确保奥特莱斯的开业。

拥有土地4年未完成

奥特莱斯浙江湖州项目位于浙江湖州太湖旅游度假区，周边许多工程正在等待建设中。 包括住宅及基础设施项目。 所在的滨湖大道连接着近郊和城市，进口处悬挂着写有“奥特莱斯湖州工程”等字样的彩画。

5月4日，记者在现场看到，奥特莱斯的建筑物已经完工，处于存量状态，许多建筑物已经陈旧，一名建筑工人站在梯子上重新粉刷损坏的外立面。 整个项目的地面上有土堆和小石子，三五辆建筑机械车把地面夷为平地。

在主体建筑旁边，有4、5人正在进行钢结构的塔型作业。 站在钢结构塔型附近的相关负责人表示，该项目已经建设了很多时间，他们于一年前进驻，但目前负责的塔型钢结构是插座的象征性标志。

另外，据某市政工地工作人员介绍，主体建筑部分已经完成多年，但市政、景观、绿化目前仍在施工中，整个工程分为二期，其中一期市政部分应于今年7、8月完成。

事实上，上述奥特莱斯浙江湖州项目的土地开采权于2009年被奥特莱斯品牌奥特莱斯快速发展有限企业和首家运营商(香港)有限企业获得。 根据湖州市国土资源局土地成交记录，2009年8月10日，上述两家企业共同获得太湖旅游度假区梅东区滨湖大道北侧a、b地块的两块土地的开采权。 a地块占地49940平方米，成交价2075万元，b地块土地面积364535平方米，成交价31805万元。

据报道，在获得土地开采权几天后，世界品牌折扣店华东旗舰中心现代服务产业园奠基仪式于2009年8月12日在浙江省湖州太湖旅游度假区举行。

根据湖州发改委100项《重大前期项目进展表》，该项目申请批发价为“世界品牌折扣店华东旗舰中心”，开工建设年限为2009~年，建设复印件为奥特莱斯、超五星级酒店、传送带

进入招商阶段

浙江省湖州太湖旅游度假区管委会官网显示，该项目总用地面积309685平方米，总建筑面积185600平方米，其中奥特莱斯购物功能区110000平方米，商务酒店和酒店服务

关于该奥特莱斯项目的运营时间，浙江省湖州太湖旅游度假区官方于2008年8月24日公布的资料显示，奥特莱斯品牌奥特莱斯项目将于2009年4月29日开工建设，预计年底商业一期150家奥特莱斯店开业运营

奥特莱斯湖州项目未能如预期地运营，是开发商的资金原因、股权合作出现问题，还是当地进展不顺利，还是其他原因？ 昨天( 5月6日)上班时间，《每日经济信息》记者就此多次致电湖州太湖旅游度假区管理委员会发布的公共电话，但未能联系上。

关于该项目的特点、定位、作用，根据上述太湖旅游度假区管委会发布的资料，项目以具有国际背景、巨大经济价值的多家世界顶级企业品牌折扣店为核心，具有强大企业品牌号召力的独特 立足湖州当地市场，覆盖长江三角洲都市圈乃至华东地区，着力直接辐射全区高端费用。 项目计划整体引进300~500家独立的世界企业品牌折扣店。

值得注意的是，该项目的正式运营时间多次出现在湖州市政府的业务报告中。

《每日经济信息》记者在年政府工作报告中明确指出，湖州市将确保滨湖大道的开通和太湖明珠、奥特莱斯的建设运营，但在《湖州日报》发布的年政府报告中再次提及有关年份的工作安排，加快开发南太湖，开始建设“发现岛”乐园，

实际上，在该项目落地后不久，奥特莱斯(中国)有限企业官网显示，2009年11月26日，当时浙江省湖州市市长马以等湖州的当地官员访问了企业总部，企业相关人员参加了会谈。 马英九表示，奥特莱斯(中国)湖州芭蕾舞雨项目社会影响较大，已经成为湖州各界关注的焦点，希望为保证项目进度和招商进展投入积分。

顺便说一下，据网络招聘新闻报道，不久前，浙江奥特莱斯运营商有限企业开始公开招聘、招商主管(商管)运营主管)商管等职位，负责的是奥特莱斯湖州项目。 招聘负责人表示，项目目前处于招商阶段，具体招商情况“不详”。 关于正式营业为什么延迟，该公司解释说是招商状况和企业总部的节奏造成的。