“石家庄住宅均价9月止跌回升”

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经过记者王杰从北京出发

石家庄住宅的平均价格在经历了两个月的下跌之后，于9月停止下跌回升。

10月1日，中国指数研究院发布《年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，石家庄住宅均价7016元/平方米，比8月的6850元/平方米上涨0.29%，石家庄房价9月停止下跌回升。

有观点认为，9月的全球变暖起因于全面取消限购、调整行政区划、调整住房贷款政策等好消息的刺激。

业内人士表示，除9月是以前流传的销售旺季外，9月石家庄楼市受益匪浅。

值得注意的是，根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据，今年国庆期间( 10月1日( 7日) )石家庄商品房总备案数为645套，比上周( 9月22日) 28日)的1529套备案数减少57.82%。 其中，住宅备案数为562套，备案面积为65689平方米，与上周的1189套、132736平方米的备案数相比，分别下降了52.73%和50.51%。

金明集团营销总监寇宇在接受《每日经济信息》记者采访时表示，开发商说的成交量，是各楼盘的实际成交量，机构统计的数据是备案量。 从石家庄的销售模式来看，部分项目在一定程度上集中销售备案，因此成交量和备案量存在一定差异。

寇宇告诉《每日经济信息》记者，一如往年，全年黄金期开设的楼盘很多，大量产品上市，价格也将略有上涨。 但是今年，开发公司比较保守，开盘的项目少，价格稳定上升，但幅度小了很多。 很多楼盘都出台了越来越多的营销战略，吸引买家进入市场。 他表示，楼盘将降低购房门槛，启动如零首付、两万首付等活动，“老百姓手里有钱就可以买房。 ”。

六度企业品牌顾问机构社长张哲在接受《每日经济信息》采访时表示，从目前情况看，石家庄市场回暖，存量大是市场快速发展的必然过程，目前增速放缓。

值得观察的是，石家庄楼市在京津冀一体化的背景下，经历过一次爆炒。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，京津冀一体化是一个目标，从地区快速发展来说，应该是京津唐保一体化，石家庄距离京津唐保比较远，因此楼市相对没有京津冀一体化的受益。

上海易居房地产研究院提供的《年度35城商品房供需关系》报告显示，2008~年，石家庄商品住宅供需比为1.17:1，其中，年供需比为1.22:1。