“郎咸平：不救市不限购 楼市自会回暖”

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经过实习记者丁舟洋从成都出发

8月28日，被誉为“最有勇气说出真相的经济学家”的郎咸平现身成都，由《每日经济信息》、《成都商报》和绿地集团共同主办的“世界绿地商道财道王道——绿地西南办公室商务定制时代启幕郎咸平祭典。

面对当前经济“新常态”，郎咸平从一开始就重点分析了这几年国内制造业转型的困局、金融业慢性病等热点问题。 他指出，十八届三中全会的精髓是尽量释放市场潜力。

关于大家关心的财富投资，他建议，商业房地产投资要看地区和企业品牌，住宅房地产投资要参考当地特色、刚需型、学区房、地铁房等几个指标。 针对目前房地产领域的问题，他认为房地产领域必须遵循市场规律，不救市，楼市就会回暖。

掌握脉搏经济问题

18届中央委员会第三次全体会议后，郎咸平《中共中央关于全面深化改革几个重大问题的政策决定》(以下简称《政策决定》)的开放程度和胆识，超出了我的预期！ 喊道:“。

迄今为止，郎咸平从未掩饰过自己对经济快速发展的担忧。 他认为，在高资金价格、人民币持续升值、人工价格持续上涨等因素的冲击下，2008年中国开始引发制造业危机。

郎平认为，“决策”的意义在于危机迫近改革，通过一系列措施削弱权力，逐一解决危机。

怎么解决？ 郎咸平提出，第一，禁止政府常规投资支出；第二，建设财政预算；第三，取消批准项目；第四，理顺中央与地方政府产权的关系。

这些措施的核心都在于处理经济“膨胀”，然后通过推进市场化、打破垄断来处理经济快速发展动力不足的“停滞”。 郎平指出，无论是应对制造业危机和就业难题，还是预防腐败，要从根本上处理这些热点问题，赋予市场权力是最佳途径，“政府归属政府、市场归属”是不可回避的重要问题

“重新界定政府和社会的边界，是三中全会的灵魂。 》郎咸平表示，政府与社会的边界关系民生问题和市场经济，关系每个人的“生意和生活”。 另一方面，政府承担着公平正义的社会责任，认为医疗、养老、教育等问题不会过度市场化。 另一方面，只有把权力关在制度的牢笼里，将其权力下放给社会和市场，才能从根本上改善经营环境，激发社会的活力和创造力。

募集不动产投资

郎咸平认为，根据这样的改革力量，房地产领域将恢复健康。

但他坦白地说，房地产领域必须遵循市场规律，不要救市，二、不要限购，楼市会回暖。 他例如说:“如果猪肉价格下跌，你会兴奋吗？ 不，不能。 因为它还会上升。 所以今天的房价调整非常正常，有跌就涨，有涨就跌。 ”。

关于自己的投资战略，郎咸平说，国内资金不炒金，不买a股在居住地上海买房的同时，要看清刚需的房、地铁房、学区房三种类型。

另外，郎咸平还招募了商业地产，他说:“投资商业地产，首先要看企业品牌，第二要看地区。 ”。

他分析说，企业品牌房地产往往是实力雄厚的开发商，他们在项目运营和规范化管理上往往有很大的特点，而且资金实力雄厚的开发商在风险防范方面也更具实力。 企业品牌开发商的这些特点长期影响着房地产本身的价值。

当然，不仅要看企业品牌，商业地产的潜力也非常重要。 地域特征可以体现为以前流传下来的城市中心地区、符合当地人以前传承下来的职业理念的地区、或者具有快速发展潜力的地区，规划功能齐全的大社区项目。 吃喝玩乐、覆盖丰富生活服务功能的商业地产，也是城市居民日常费用的首要载体。 具有以上两个优点的房地产项目是投资者选择的最佳选择。

郎平表示，从目前的全国形势来看，5月份许多商业地产发生了逆转，但从以往的经验来看，商业地产发生逆转也屡见不鲜。 目前楼价相对较低，正是购买商业地产的好时机，与其他相比，商业地产投资是资产保值的主要选择。

除了解析房地产形势，郎咸平还在现场大方地向大家传授了他自己投资的几大“里招”。 也就是说，把闲钱换成美元、买美股、买港股、不买黄金、买房等等。