“7月南京楼市量价齐跌 房价创6年来最大跌幅”

本篇文章1202字，读完约3分钟

每次记者调查道坤时[/s2/]

6月结束连续24个月的房价上涨后不久，7月南京楼市大跌。 根据国家统计局公布的房价波动数据，7月南京房价比上个月下跌1.1%，创下2008年末以来单月最大跌幅。

除南京外，江苏其他三个城市也呈现房价下跌的局面，其中扬州跌幅最大，为1.8%，无锡为0.6%，徐州为0.1%。

7月的价格创下了最大跌幅

截至6月，南京楼市价格连续创纪录上涨24个月，位居全国前列。 然后，6月南京楼市停止了连续上涨的局面，开始呈现小幅下跌的形势。

进入7月后，南京楼市出现降价呼声，不少楼盘降价幅度超过每平方米3000元，其中江北部分楼盘，此前已经进入1万元以上价格，再次降价至1万元以下。

因此，南京楼市7月大跌。 根据国家统计局公布的房价波动数据，7月南京房价比上个月下跌1.1%，创下2008年末以来单月最大跌幅。

《每日经济信息》记者了解到，南京楼市自2008年以来上涨2.3，2009年6月前第一次下跌，2009年7月~年3月第一次上涨，年4月~年4、5月第二次下跌，年6月以来第二次下跌，年年第三次下跌

对照这6年间国家统计局公布的房价数据，今年7月南京新建商品房价一个月内下跌1.1%，是国家开始公布这一数据以来月环比最大跌幅。

另外，从南京的销售情况来看，跌幅最高的仍然是大型住宅型。 其中，从新建商品的房价变化中解体后，90平方米以下的房价每月下跌1%，90平方米以上的改善型和144平方米以上的大型住宅型均下跌1.1%。 总额较高的大型房子型，价格下跌得更快。

另一方面，二手房价格方面，与6月相比，7月南京刚需房价下跌0.6%，改善性房价下跌0.8%，大型住宅一个月下跌1.6%。 与去年7月的房价水平相比，现在南京的二手房价格比一年前高3%，大型住宅只高2.2%。

除南京房价下跌外，江苏其他三个城市也呈现房价下跌局面，其中扬州跌幅最大1.8%，无锡0.6%，徐州0.1%。

南京楼市进入下行通道

除了价格方面大跌外，7月南京楼市成交量也下跌。 据统计，南京7月累计成交商品住宅4527套，与6月成交量基本相同，是除2月外，今年成交量最少的月份。 与去年同期的8588套成交量相比，7月份的成交数据仅为去年的一半，大幅减少。

针对南京楼市量价一起下跌，业内人士表示，南京楼市将进入下行通道。 具体原因是新建住宅的发售量持续减少。 据统计，7月份南京将新发售1.2万套购房源，实际发售量为2500套左右，相当于预定发售量的20%，这是今年以来最低的一个月。 而且，南京楼市住宅库存量不断创新。

对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示，供应量的不足，与开发商信心不足有很大关系。 由于开发商担心在冷清的市场难以实现销售预期目标，索性不对外销售。 南京房地产市场还没有摆脱低迷的困境，即使取消限购或宽松的传言刺激，也难以起色，价格一起下跌是最大的可能选择。