“贾康：房产税将于2017年实施”

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经记者路易丝出生于海南博鳌

8月8日，在观点地产自媒体主办、天天经济信息报社联合主办的博鳌房地产论坛上，知名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在会上指出，房地产税改革方向已锁定在最高决策层，有可能在年实施。

有人指出，不动产税将按年征收，年前出售的住宅有可能被免除。

在这种背景下，业界认为可能有购房诉求，牢牢抓住这个时间窗口，未来两年将出现成交井喷，楼市今年第四季度可能再次进入成交活跃期。

住房改革的方向已经锁定了

贾康在论坛上表示，上海和重庆房地产税试点工作存在激烈争议和明显阻力，但在先期试点工作方面，都深入实际改革进程，积累了必要的前所未有的经验，并逐渐取得共识。

此前，上海、重庆两地的考试被相关当局认为已取消。 对此，贾康认为这一观点不妥当，将前期试点和新阶段的立法要求割裂开来，否定两地试点，不符合改革的渐进逻辑，是否实质性地规定了推进这一改革的前期努力。

嘉康表示，现阶段正在加快房产税立法，明年将进一步加快立法步伐。 在推进的过程中，为了不让现有的过多争论，应该大胆尝试，赋予大胆突破的弹性空之间。

公告指出，房地产税改革的方向已经锁定在最高决策层，最高层文件确定要加快立法改革，房地产税的实施将成为未来的大方向。 明年将上演全面改革的重头戏。 年后，各方达成尽可能少的共识，决定年底前加快房地产税立法，并于年实施。

“这是可以推测的大致时间点。 根据中央的意图，剩下的时间是两年，预计到今年年底之前听到新闻。 ”嘉康说。

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房地产税在国内全面实施后，细节成为全民关注的焦点，具体包括征收时点、免税面积及税率等问题。

嘉康认为，中国住房保有环节的税收不能简单地适用美国的模式，需要一定的免税额，对富人也实行第一单位住房免税的待遇。

另外，认为在房地产税全面推开实行的时间点前购买住宅，可能会免除房地产税，部分购房人会敦促在年前购买住宅。

对此预测，上海中原地产研究部总监宋会雍向《每日经济信息》记者表示，如果房产税明确在年内全面征收，将给房产所有者带来不小的负担，什么样的多个房产所有者将突然卖房，以减轻未来的持有负担。 卖出一定要买，会导致成交量大幅上升。

“对政府来说，实施房地产税需要达到两个目的。 一是增加税收收入。 二是促进市场交易，交易量的增加会带来交易费用，带动装修等相关产业。 ”宋会雍认为，房地产税政策的制定大致遵循以上两个方面。

据介绍，在上次的上海、重庆两地房地产税试点中，由于费用低，对房屋所有者的影响甚微，市场基本没有发生震荡。