“河北出台救市措施 家庭购买唯一住房减半征税”

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[/s2/]经记者王杰从北京来

据《河北日报》报道，近日，河北省政府发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康快速发展的实施意见》，继续落实房地产购置税税收优惠政策。

个人购买普通住宅，且该住宅属于住宅(包括购买者、配偶和未成年子女的成员范围，下同)的唯一住宅的，减半征收契税。 个人购买90平方米以下的普通住宅，其住宅为家庭唯一住宅的，减按1%税率征收契税。 个人转让不少于5年，同时对家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

全国房地产商会联盟执行主席住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《每日经济信息》记者采访时表示，目前在整体库存增加、市场低迷、购房者观望强烈的背景下，减税、放宽政策是鼓励购房者的措施，政策是 因为在市场整体下行的情况下，购买者的展望心情不会因此而改变。

根据河北省统计局公布的数据，1~4月河北房屋施工面积34952万平方米，与去年同期相同，其中住宅18449万平方米，比去年同期减少8.2%。 竣工面积2147万平方米，比去年同期减少9.1%，其中住宅551万平方米，比去年同期减少52.0%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进，从数据中可以看出，河北省也受到全国楼市降温的影响，这也是救市的最直接原因。

根据易居研究院提供的库存报告，截至6月底，被监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米，同比增长2.8%，比去年同期增长22.9%。 库存创下了历史最高纪录。

数据显示，6月市场成交持续低迷，库存压力较大。 此外，35个城市的新建商品住宅库存比例为18.1，这意味着市场消化这些库存需要18.1个月。 5月份，存款比的数值为16.4。

在库存压力下，许多土地展开了救济市场。 中原地产首席拆师张大伟表示，面对房地产市场下行压力，地方政府各类微调政策持续推进，主要从限购、放松限价、扩大购房资金支持、调整户籍政策等方面展开。

严跃进说，曾经河北楼市被京津冀概念炒作。 今年3月以来，全国市场逐渐降温，但河北楼市相对较好。 典型的是保定市场异常火爆。 但是他说，这些爆炸性的场面只是暂时的、表面的现象。 随着京津冀前期概念热潮的过去，全国楼市降温也影响了河北市场，乃至整个楼市出现疲软的状况。