“江苏常州党报头版头条:我市已到购房好时机”

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根据房管局昨天公布的数据，我市楼市有所调整，但跌幅相对较小，市区商品房销售额在全省和江浙沪市中的排名没有变化，仍居全省第三，江浙沪第五。 业内人士表示，我市房价可降空之间不大，目前正是购房的好时机。

江浙沪在25个城市的销售额中，我市仅低于沪、宁、苏、杭

今年上半年，市区商品房和商品住宅销售备案面积分别为305.6万平方米和250.74万平方米，比去年同期分别减少6.63%和11.25%。 该销售额在全省13个城市中仅低于南京和苏州，排名第三。 仅低于上海、南京、苏州、杭州，在江浙沪25个城市中排名第五。

今年以来，包括北京、上海、广州、深圳等一线热点城市在内的全国房地产投资和销售普遍呈下跌趋势，商品房销售量比去年同期大幅减少30%左右。 我市楼市也作了同样调整，但成交量仍处于均衡状态。 从公积金的录用率来看，我市也比周边城市高10%，刚需客户的购房诉求还很旺盛。

劲地产常州企业总经理任强表示，在全国楼市压力下，我市销售额排名未出现变化，证明常州楼市是一个有容量的市场。

上半年市区提供量比为1:0.93

从供应量来看，今年上半年市区商品房核准预售面积361.51万平方米，比去年同期减少19.99%。 商品住宅批准预售面积268.64万平方米，比去年同期减少22.39%。

上半年新增供给降幅明显大于销量降幅，表明市场已经发挥调节作用，开发公司有意减少推送，缓解市场压力。 上半年，我市市区商品住宅供应比为1:0.93，与去年的1:0.76相比，去化效率有了明显提高。

我市去年提出的土地限量供应政策，今年上半年得到了较为有效的实施，此前库存已取得消化时机，也给楼市调整带来了机遇，在商品住房市场未来上涨空期间表现明显。 任强表示，土地有限的供应为楼市回暖奠定了良好的基础。

商品住宅平均价格为6796元/平方米，全省排名第五

从成交均价来看，上半年常州市区商品房销售均价分别为6854元/平方米和6796元/平方米，分别比去年同期下降7.15%和5.82%，市区商品住宅销售均价全省排名第五。

虽然平均价格下降了，但有改善诉求的市民发现，好楼层、好户型不便宜。 12日，市民尚先生预订了弘阳广场的105平方米的3个房间。 合同价格离自己的心理价格还有几百元的差距，但老夫妻不想等。 “万一被一个人夺走了怎么办？ ”

上半年成交均价下降，受到特价房成交率大幅上升的影响力。 今年以来，全国房地产市场迅速下跌，房地产信贷进一步收紧，给我市房地产开发公司带来了很大压力。 为了尽可能实现年销售指标，一些大型房企采取了激进的特价房促销战略，其他公司也效仿了跟进，上半年特价房成交率大幅上升。 去年上半年是全年成交高峰期，成交均价基数高，多因素叠加，商品房成交均价较去年同期下跌。

房价已经没有下降空期间现在是购房的好时机

关于下半年的动向，记者采访了很多业界的人。 他们都表示，我市的房价已经没有下降空之间，近期是购房的好时机。

住在卜弋桥的杨先生11日在路劲市的主场为儿子的婚礼场地签下了112平方米的2+1户型。 他在动手之前考察了上半年整体的行情，他说:“其实这半年楼盘给的优惠幅度并不大。 ”。 他说趁现在选面还来得及，马上动手。

我市楼市在前几次涨价时没有大幅上涨，开发公司一直利润微薄。 因此，空之间不怎么下降。 世茂香槟湖营销经理邓腾认为，7、8月份是购房者的好时机。 作为之前流传下来的住宅淡季，开发商在价格上没有波动，客户选择面很广，但是随着“全年黄金期”的到来，行情好的话，涨幅会在5%左右，“一个楼盘上涨，整个市场就会跟进”。

江苏新城地产股份有限公司苏南企业助理总经理杨慧表示，实际上，顾客的购买意愿一直存在，开发公司需要认真考虑提供合适的产品来吸引顾客下一阶段的诉求。