“北京上半年高端住宅成交缩水100亿”

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记者尚希从北京来[/s2/]

进入今年以来，虽然解除了“高限制令”，但供给量的充裕无法与市场成交的温暖化交换。

昨天( 7月9日)《每日经济信息》记者从亚洲豪强机构收到的年上半年北京高档房地产成交统计数据显示，上半年，北京公寓豪宅产品共成交897套，比去年同期减少57%，成交面积15.9万平方米，同比下跌59%。 6月，北京出售了63个报价超过50000元/平方米的公寓豪宅项目，比去年同期增加了7个项目。 出售的豪宅项目累计6月仅成交81套，比去年同期下降63%。 1~6月，成交面积超过10000平方米的楼盘共有3块。

值得注意的是，高端市场整体成交放缓，但出现了结构性变化。 根据亚洲房屋机构的报告，今年1~6月，北京共计539套总价为1000万~2000万元的公寓豪宅成交，比去年同期少卖404套。 但是，在总额2000万~3000万元、总额3000万元以上的高级豪宅行业，分别比去年同期多销售4套和16套，呈现“结构性逆转”的态势。

“关于1，000万~ 2，000万这一区间的成交量下降，首先是信用政策的紧缩给改善型顾客带来了很大的制约条件。 另外，这类产品正在减少，从以前集中的四环地区扩大到奥运会。 这在市场接受上有一定的过程”亚豪机构副社长任启鑫对《每日经济信息》记者说。

“我们去年推出的楼王产品平均价格在9.5万元左右，从成交的顾客来看，大部分以自住为主。 也就是说，这部分高净值购买者对于高级住宅来说也是追求刚性的”。 红密封台市场部部长海蒙昨天告诉每日经济信息记者，目前该项目一套的价格在3000万~5000万之间。

万科高级住宅事业部负责人高广汉对记者表示，目前市场进入游戏期，产品竞争力显得尤为重要。

昨天，《每日经济信息》记者访问北京多处豪宅项目后发现，进入下半年，多处项目将推出主力户型或楼王产品。