“亨瑞集团北美移民商业地产开发领航者”

本篇文章981字，读完约2分钟

近年来，由于国内房地产市场低迷，更多的国内房地产商转战美国。 万科、绿地、万达、泛海等知名房企开始试水美国房地产市场。 随着国内房价涨幅变窄，许多投资者将目光投向了海外。

作为全球投资移民行业领先的企业品牌，亨氏集团通过在中国20多年的深耕和快速发展，已经积累了数以万计的高净值核心客户，管理着近20亿美元的房地产投资组合，总投资额已经超过100亿美元。 在美国，亨氏集团凭借近40个北美商业房地产开发的成功运营经验，奠定了北美房地产开发的领航地位。 在处理国内公司房地产开发、土地规划与设计、低价资金融资等热门问题上，亨氏集团致力于探索成熟的新开发模式，帮助中国公司实现“走出去”的战术。

亨氏集团在美国商业房地产开发项目中可以提供以下特色服务。

l、低价融资:

①利用美国eb-5投资移民政策，可为美国综合商业房地产开发项目提供5年年息4%~5%、约占项目总投资50%左右的融资服务；

②该融资不占用母公司担保，也不占用企业信用额度，可以作为中间贷款或次级贷款抵押给美国当地银行，比较容易获得比较便宜的钱的美国当地银行贷款(利率约为6%~8% )。

2、土地购买:

提供可开发的土地项目，协助土地买卖谈判、尽职调查、市场策划和法规咨询。

3、销售产品:

协助项目方在美国的预售和销售活动，利用美国的投资移民政策，尽早确定赴美购房、移民的潜在目标群体。

4、政府许可:

项目方协助取得开发项目的土地规划、建筑设计、施工许可等当地政府批准文件。

五、过程监督:

受托管理项目开发过程的财务动态、工程进展和风险控制的定期披露和通报。

6、随访服务:

亨利资本可以提供股权、债权、三明治融资及其组合的投资服务。

年，绿地集团的美国企业选择在美国第一个独资项目——“洛杉矶绿地中心”与亨利集团进行合作。 亨利集团采用eb-5融资模式，为绿地集团短期募集项目一期开发的资金，保障了项目开工建设的整体进度。 然后利用eb-5资金作为次级抵押贷款，绿地成功获得了美国银行的低价贷款。 这种创新模式突破了国内房企在美国信用记录不足的融资瓶颈，为后续国内开发商的海外投资铺平了道路。

未来，亨利将与越来越多的中国公司合作，利用集团在北美投资开发市场的特点和遍布全球的服务专业一体化服务互联网，更好地与中国公司开展在美国融资、房地产开发、项目宣传等多个行业的战术互信合作与交流