“房贷总体未松动 广州个别银行利率略降”

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每次经过记者杨珉轩从广州出发

最近，坊间传言住房贷款将松动下调，银行将救市。 但是，《每日经济信息》记者调查显示，广州地区住房贷款总体不宽松，4大银行中只有中国银行的住房贷款利率有所下降，但仍高于基准利率。 地方银行也不会降低房贷利率。

只有中行利率被降低了

近来，房价再次引起媒体的关注。 与以往不同，房价这次不是暴涨，而是有下跌的可能性，因此备受瞩目。 另外，也有报道称部分一线城市住房贷款松动。

记者调查显示，广州地区住房贷款总体不宽松。 广州地区的4家国有银行中，只有中国银行的住房贷款利率有所下降，但仍高于基准利率。

中国银行各信贷部门工作人员向《每日经济信息》记者表示，房贷利率本周开始有所下降，“首套房首付3成，利率由原来的10%上调至5%，资料齐全后两周内可以放款。”

其他三家国有大型银行表示住房贷款没有放松，个别强调越来越严格。 建设银行个人贷款工作人员表示，住房贷款“越来越困难。 ”。 ，首套房首付上涨3成，利率上涨10%，两套首付上涨7成，上涨15%。 农业银行的个人贷款员工说“没有放松”。 第一局上浮5%，第二局上浮10%，排队。 “不一定到什么时候。 有限度就置之不理。 没有限度就不放。 ”； 工商银行的个人贷款员工说“没有放松”。 但是，利率必须根据申请人的具体情况告知。

地方银行的住房贷款政策基本上没有变化。 广州银行房贷部门工作人员表示，1月份总行制定的政策至今未变，首套房首付3成，利率上涨10%。 套房的利率上升了15%。 广发银行客户经理表示，由于没有放松，从去年8月开始，几乎没有开展过单人房商业贷款业务。

住房贷款业务利润不高

最近，随着一些城市“救市”的消息，银行开始出现降低住房贷款利率的新闻。 一家股份制银行个人银行部总经理告诉《每日经济信息》记者住房贷款的大趋势不会放缓。 “即使有，也是个别的、地域的。 根据国家规定，银行有降低住房贷款利率空之间，但是否降低住房贷款利率，首先从利益角度考虑。 住房贷款对银行来说本来就是利润微薄的业务，很多银行选择不做这项业务，普遍降低住房贷款利率是不可能的。 ”

“在一线城市，面对全球购房诉求，价格相对坚挺，银行风险相对较低，银行可能想更放松一些，但受制于总行的指导政策和资金投入的额度，不大容易发生变化。 地方政府希望银行救市，但银行并不是天生在搞“雪中送炭”事件，救市是违反经济规律的。 ”。 盛富资本与协众国际总裁黄立冲解体道。

上述股份银行部总经理向记者表示:“至今流传的银行领域受到网络金融的冲击，价格大幅上涨。 以较高的价格吸收存款，以较低的价格放贷，不符合正常的商业逻辑，银行无法自救。 ”