“新鸿基香港卖楼少收27% 不改看多土地”

本篇文章799字，读完约2分钟

经过记者顾家彦从广州出发

受政府“双辛申办”法规等的影响，香港部分大地产商开始大幅降价出货，利润空之间有所削减。 根据新鸿基地产日前公布的中期业绩，截至去年12月底，企业中期纯利190亿2700万港元，比去年同期下降15.5%。

新鸿基联席主席郭炳联表示，目前香港的楼价由政府政策主导，除了建筑费和土地价格高企外，行内利润率不可避免地变窄。 但是，《每日经济信息》记者表示，降价出售楼市并不会改变新鸿基“过头”的态度。 企业当天宣布将向股东发行分红认股权证，最多可筹集222亿港币。

据其中报纸报道，新鸿基集团上年度(年7~12月)记录的房地产合同销售总额为122.47亿港币，比去年同期减少19.5%，其中香港地区房地产销售约80亿港币，同比大幅减少110亿港币的销售额27%。 大陆房地产销售额42.47亿港元，同比上涨6.8%，房地产销售溢利56.26亿港元，同比下跌12.2%。

为了抢占市场，从去年开始，新鸿基多次使用降价战略拉动销售。 去年10月，新鸿基位于香港九龙区的豪宅项目天玺发售了181套尾货，优惠“购买大楼印花税70%”。 天玺项目推板优惠幅度近三成，被空抢购一空。 今年2月18日，其新年首推盘中跌幅达到45%，项目在上市第一天，62套住宅也被抢购一空。

郭炳联表示，新鸿基看好香港房地产市场，考虑到日前香港房地产快速发展局公布的~年发售34块住宅用地，预计未来香港土地供应将增加，集团将积极购买土地。 另外，由于大陆地产商进入香港发展迅速，香港土地市场的竞争预计将更加激烈。

在公布中期业绩的当天，新鸿基地宣布将向股东发行股利认股权证。 每持有12股新鸿基股份就发行1张分红认股权证，初始认股价为每股98.6元，持有人可在2年内以此价格认购新鸿基股份。 集团目前发行的股本股以27.05亿股计算，最多涉及2.25亿股新股，按认购价计算新鸿基最多向股东集资222亿港币。