“南京首套房贷利率高企 部分银行放款减速”

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经过记者查道坤从南京出发了

日前，据南京房地产市场消息，在套房贷款利率方面，以往的贴现利率几乎消失，大部分银行开始执行基准利率，其中有些银行的套房贷款利率最高上涨了30%。

按照往年的惯例，春节以后，各银行的额度开始恢复，最初的套房贷款有很多折扣，但今年不会。

南京江宁板块某房企负责人江经理对《每日经济信息》记者表示:“春节前合作的银行将给予95%的优惠。 与高质量的顾客相比，可能会有9%的折扣，但是现在别说折扣了，只要贷款马上下来就行了。”

招商银行的一位不愿透露姓名的客户经理甚至说，现在的银行几乎没有房贷业务。 “如果无论如何都想做的话，我给你申请，但是利率一定会上升10%以上。 ”

除了贷款利率大幅上升之外，春节后，即使不少银行的限额变得严格，“暂时无法明确”也是银行客户管理者最频繁地应对购买者的情况。 记者了解到，许多银行对春节后进行的首次套房贷款申请，没有在交割时间方面做出确定的答复。

对此，房地产领域专家张建初表示:“从目前的趋势来看，套房贷款的利率上浮将在大型银行进一步扩大。 今年基准利率的贷款很可能也很难找，下行速度放缓的情况不会改变。

另外，据观察，常州雅居乐星河湾项目目前也出现了类似杭州楼盘降价的情况。 关于雅居乐星河湾的降价行为，常州市住房保障和房地产管理局的一位负责人表示，雅居乐星河湾的大幅降价只是一个案例，是公司调整经营战略的过程。

昨天( 2月24日)，记者打电话给这家楼盘销售部。 一位工作人员说:“降价后，很多买家来买房。 ”。

昨天，受降价和跌停的影响，苏宁环球( 000718，sz )和中南建设) 000961，sz )的股价大幅下跌。 对此，苏宁环球证券部负责人刘某对《每日经济信息》记者表示，“下跌的主要原因是部分银行开始停止放贷，部分城市楼市价格大幅下跌等影响。”

另外，刘某负责人表示:“杭州楼市价格下跌，但只是各个楼盘的行为，不具有代表性。 二线城市市场价格不跌，但在常州这样的三四线城市，楼市库存压力较大，价格下降的局面不可避免。 ”

致力于三四线城市快速发展的中南建设也明显感到压力。 该企业一位负责人对记者表示，“三四线城市确实库存量过多，外来人口有限，诉求不大，因此开发商的销售压力较大，在这种趋势下，只有降价才能推动楼盘成交量的上升。”