“1月份南京别墅成交同比增六成”

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经过记者查道坤从南京出发了

今年以来，南京住宅市场发展迅猛，不是单体而是现在的普通商品房市场，高档住宅也极为抢手。

根据南京网上房地产统计数据，今年1月南京别墅市场共发售568套新房源，共销售309套，比去年同期分别上涨109.6%和64%。

位于南京雨花台板块的南京长发城市项目在搁置多年后于去年年底上市。

长发城市这次公布了别墅项目。 据悉，该项目平均价格达到47000元/平方米，开盘后卖出1800万元。 此外，五矿九玺台临湖平墅项目的“别墅王”被神秘买家以3600万元收入囊中。

位于仙林板块的中豪天禄项目上周末也出售了两套别墅，每套1100万元。 位于市内板块的世茂君望墅也开业后，销售火爆，至今只剩下七八套房的调味汁。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“今年豪宅市场上市量大，现在市场诉求也大，所以今年别墅市场很乐观。”

另外，记者还获悉，今年南京别墅市场将有45个楼盘，近3200个套房现货上市，其中纯新盘将达到12台。

随之，今年南京市普通商品房市场将增加90平方米以下的房源供应。

2月18日，南京土地矿产市场管理中心媒体发布了关于年第一季度土地转让的事前公告。 7张分别位于仙林湖、江宁、城东、城中区的事前公告，其中5张为住宅用地。 年前出台的南京土地转让90/50政策也首次在部分宅基地出现，4处宅基地套型建房面90平方米以下的住房占总建房面的比例必须超过50%。

其中栖霞区仙林湖西侧地块为招商退地后切割地块，占地面积147520.7平方米，最高容积率2.5。 根据规划指标，该地块型建筑90平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例必须超过50%。 麒麟科创园境内的南花港区画位于东花岗和西花岗保房区之间，占地129225.55平方米，是两种居住用地和商业经营的混合用地。 另外，也有指标指出，封套建筑90平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例必须在50%以上。

张建初对《每日经济信息》记者说，这一政策有利于刚需群体，也有利于房价的稳定。 “刚需是目前南京楼市的首要诉求，该集团普遍的资金实力通常来说，大型房源对刚需压力过大，因此增加90平方米的房源有利于缓解南京楼市小型供应紧张，也有利于市场价格稳定。 ”