“马年首张罚单 沪多个中介炒卖房号被罚”

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经记者沙菲出生于上海

上海市住房保障和住房管理局10日公布了马年初的罚单。

上海许多房地产经纪企业因违反挂牌卖房、炒房号、用虚拟房源新闻招徕客户、欺骗客户进行交易，分别被罚款2万元，停止网络合同资格，并被记入信用档案。 并向工商部门通报相关经纪组织、执业经纪人，依法进一步解决其执业资格。

对此，中介领域的人士表示，上述违规现象的中介企业有一定的责任，但开发商在开盘期间追加提供折扣也是被炒的原因之一。

金地上海企业相关人士表示，金地将通过缩短取号到正式交易的时间来防止这种现象。

金地:开盘三天就知道有人被炒鱿鱼了

据上海市住房保障和房屋管理局发布的消息，年12月，上海电视台播出松江区“金地艺境”开业期间发生住房挂牌问题的报道后，市住房管理局与该区住房管理局一起检查了楼盘周边的经纪店。

调查结果显示，上海公共远程房地产经纪有限企业、上海康麒房地产经纪事务所受该楼盘客户委托，违章挂牌出售房源，炒房号出售； 上海爱裳家房地产经纪事务所等虚拟房间的房地产来源新闻招徕顾客，欺骗顾客进行交易。

对此，松江区房管局根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，对违规经纪公司分别处以2万元罚款，停止网上合同资格并记入信用档案。 并向工商部门通报相关经纪组织、执业经纪人，依法进一步解决其执业资格。

金地华东区总经理助理陈逞在与《每日经济信息》记者的采访中表示，“金地艺境”开业期间，一些中介以个人名义来买房，开业后第三天发现有中介在出售“金地艺境”房屋。 金地将全面核查楼盘整体销售情况，不批准不符合要求的转让。 “整个楼盘停止销售。 禁止任何非亲属之间转让。 ”陈逞先生这样说道。

据陈迵介绍，中介挂牌销售是因为“金地艺境”在开店日交了订金的房子，开店日有1%的额外折扣。 因为这家炒面店如果能在期限内转让房子就能获利。

中介:“贱卖”会产生“炒”现象

克瑞研究中心的薛建雄研究总监告诉《每日经济信息》记者，以大规模炒股为中介的不多，首要的是个人行为。

记者了解到，《金地艺境》去年年底开盘期间均价接近2万元，当时周边售价平均为2.2万~2.3万元。 “有两三千元的差额。 一有房间号就有人来抢。 ”薛建雄说。

“这种情况通常在全年或年末都会变多。 ”薛建雄表示，每年6月底和12月底，开发商都会提高转速，以实现半年或全年的销售目标，价格往往会定得很低。

上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，此次“金地艺境”大规模卖房号炒作的责任并不都在中介方，开发商也必须承担一定的责任。 “如果不降价，在开盘期间不提供追加折扣的话，炒面店也没有利润。 ”宋会雍说，中介企业只能在制度上尽量规范化，但如果有利的话，要全面根除住宅经纪人和社会个体的炒面并不容易。

陈迵对此表示，购房优惠政策是目前市场的惯例，这是所有开发商集中开设期间进行的营销手段，金地相信不会放弃在不同时代进行不同的折扣战略。

陈迵告诉记者，为了防止炒房号码，金地必须在有号码后3天内进行交易，另外，金地也不接受非亲属之间的房屋转让，从而在更大范围内防止炒作。