“合肥多个银行首套房贷款利率上浮”

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经过记者查道坤从南京出发了

在套房贷款利率一直稳定的合肥市场，从上周开始，许多银行开始上调套房贷款利率，其中工商银行、浦发银行和东亚银行将套房贷款利率上调5%至10%左右。

房地产领域专家张建初表示，升值空间利率无疑会给交易量本来就不火爆的合肥楼市泼凉水，并受此影响，交易量进一步下跌。

多家银行的浮动利率

受年银行资金短缺的影响，国内大部分城市，套房贷款利率将从此前的85%提高到95%或执行基准利率，在南京等楼市火爆的城市，套房贷款利率有时最高会上升20%。

合肥首套房利率此前存在95折优惠，据合肥当地房地产网站统计，不少银行已经开始上调套房贷款利率。

根据以往的惯例，每年的第一季度是信用额度开设的日子。 也就是说，这一时期贷款申请比较容易，但今年合肥的住房贷款市场形势严峻。 《每日经济信息》记者表示，从上周开始，合肥各楼盘信贷额度非但没有松动，相反多家银行首次上调了房贷利率。

“目前，套房贷款利率开始上升10%，短期内难以松动。 ’光大银行合肥分行某信贷部经理对记者说。

据专门为购房者提供贷款的担保公司刘经理介绍，目前工商银行、浦发银行和东亚银行的首套房贷款利率也上涨了5%至10%左右。 他对《每日经济信息》记者说:“目前与我们合作的大部分银行的利率都开始上升，与楼盘合作的银行也已经开始浮出水面。”

另外，刘经理还向记者表示，除光大银行、工商银行、浦发银行、东亚银行4家银行首套房贷款利率暂时没有上涨外，中国银行、建设银行、农业银行等银行目前首套住房贷款利率仍在实行基准利率，“这些银行尚未上涨

成交量进一步下降

据公开报道，目前，五大国有银行加入存款贴现存款利率后，如果名列前茅，将根据官方存款利率上浮10%。

对此，南京财经大学经济研究教授张教授对《每日经济信息》记者表示:“对商业银行来说，存款利率上升后，利差已经减少，在利差缩小的背景下，住房贷款限额非但没有松动，反而面临上升的压力。 对国有银行来说，中小银行存款利率的上升，导致储蓄难度日益上升，无暇顾及住房贷款。 ”

而且，从目前的形式来看，各银行的批贷速度越来越紧，也有可能出现无法放开贷款的情况，预计未来住房贷款的审批难度将增大，审批周期将延长。 “由于住房贷款最初的利率水平上升，加之楼市回暖加速，个人住房贷款的诉求相应增加，但在这种情况下，会导致银行贷款吃紧，退保速度进一步放缓。 ’上述信用经理对记者说。

关于合肥首次套房贷款利率上涨，张建初对《每日经济信息》记者表示:“利率上涨、贷款速度缓慢将影响购房人的积极性，从而导致楼市成交量下降。”