“招商花园城或进行“部分验收”部分业主决策起诉”

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经记者徐学成出生于广州

3月23日，《每日经济信息》报道的《交房近10个月未通过验收的招商珠海花园城陷入“质量门”》一文引起多方关注。 但是，事件这几天，就竣工验收的问题，业主和开发商之间的争论一直在持续。

昨天( 3月27日)，珠海市建设工程质量监督检查站(以下简称珠海质检站) 26日发布《招商花园城首期工程竣工验收公示》)以下简称公示，对部分与质量改善或珠海源丰签订补偿协议的房屋进行验收工作 这意味着一些没有与开发商签订补偿协议的业主可能被“晾晒”。

据《每日经济信息》记者介绍，有53所房屋不在此次检测范围内。

昨天，一位属于上述“检测范围外”的业主在接受记者采访时表示，这种检测方法“不合理”。 他说，如果业主妥协选择通过房屋检查，隐藏的质量就有可能“一笔带过”。

记者了解到，自去年5月底交房以来，因未能通过质检部门的检验，购买花园城的一期业主至今未取得房产证。

《每日经济信息》记者介绍，质量纠纷发生以来，该项目开发商珠海源丰曾向业主提供“补偿协议”。 一位业主向记者透露，珠海源丰提出的补偿金额远远低于购房合同约定的日1万分之一违约赔偿标准。 这是因为一些业主没有签署这个“补偿协议”，而是选择了通过法律途径进行“维权”。

关于“部分验收”的方法，中国房地产经济研究院院长谢逸枫昨天在接受《每日经济信息》记者采访时表示，这符合法律和领域的规定，但业主将面临一定的风险。 一旦业主收房入住后，如果出现质量问题，开发商可以以通过检验为由拒绝业主的要求，不容易获得退房或法律支持。

据观察，珠海质检站发布“公示”，签订“补偿协议”的房屋，因该站不再受理异议，涉及经济赔偿和合同效力认定，不属于该站受理权限。

据悉，珠海源丰向相关部门提交了检测申请。 房子是否通过检查，答案可能很快就会揭晓。

与珠海源丰没有和解的业主对珠海质检站的方法表示不满，一位业主此前曾犹豫是否提起诉讼，但现在表示决心上诉。