“华南城扩张入渝重庆项目首期投资百亿”

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经记者叶燕婷从深圳出发

重庆成为华南城( 01668，hk )“商品城+商业+住宅”模式“包围”的另一个目标。

日前，华南城宣布与重庆市政府和巴南区政府分别签署框架协议和合作协议，基本同意巴南区大型综合商贸物流和商品交易中心的建设和快速发展。 项目规划净面积约6.26平方公里，开发周期超过10年，总规划建筑面积近千万平方米，总投资预计将超过200亿元。 华南城董事长郑松兴表示，首期建筑面积超过400万平方米，首期投资计划超过100亿元。

2002年末深圳建成首个华南城以来，企业2009年赴香港上市后，走上规模化道路，建设工程面积和规划面积都持续刷新历史纪录。 据《每日经济信息》记者统计，截至2009年9月30日，与企业开工的综合物流交易中心项目达6个，总规划建筑面积6530.4万平方米，快速发展中的房地产面积503.6万平方米。

业内分析人士向《每日经济信息》记者表示，“面料+商品城”是华南城的核心盈利模式，华南城项目可以为当地创造就业机会和税收，因此华南城以工业物流用地低廉的地价获得大量土地，综合毛利率在该领域属于非常高的水平。 但是，有许多百亿级商业项目在运营，对持有70亿港币左右现金的华南市来说，压力不小。

截至年9月30日，华南城手握现金及现金等价物71.18亿港币，比年4月31日的33.16亿港币增长114.66%。