“7月中上旬北京住宅成交量环比涨20%”

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据本网北京7月21日电(记者刘德炳)，据北京市住房城乡建设委员会统计，7月1日至20日，北京新建住宅合同数为7952套，二手房合同数为10446套，比上个月上涨幅度超过20%，比去年同期上涨60%以上，

针对交易量自7月以来持续上升，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，两次降息、开发商换价格量对购房者的影响非常大。 诉求持续释放，不仅实际支付能力增加，购房者对房价的预期也发生了变化，看跌的购房者明显减少，进入市场的热情明显提高。

从市场层面来看，开发者的乐观情绪开始显现，供给量增加，包括初次运营商、初次改善、二次改善的产品，加速了盘中，提高了市场成交量。 “量先于价格”，与价格的交换量达到一定程度后，折扣额必然减少，到5月份，部分项目由于交易量的乐观减少，折扣额减少，购房者更担心房价上涨，入市积极性增加。

张大伟表示，一点点的地方调控周期性明显影响购房者对政策的信心，如果错过了这个转型时机，房地产的合理回归将更加困难。