“多元化欲平衡风险茅台推出首个房地产开发项目”

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经记者谢振宇出生于成都

本行增长放缓的茅台集团希望房地产开发等多元化快速发展“过冬”。

日前，茅台集团进入房地产开发行业的第一批作品亮相贵阳，是写字楼、酒店等商业房地产项目。 这是自2009年底茅台高管对外表示有意进军房地产开发以来的首次项目。

房地产项目出现的背景是白酒冬下茅台集团增速放缓。 年1~11月，销售额(含税)比去年同期增长7.31%，达到347.6亿元。 利润总额为191.42亿元，比去年同期增长4.91%。 这与过去两年40%以上的增长率相比要差得多。

“茅台集团的增值房地产，出于多元化战术的考虑，正在寻找新的业绩增长点。 》年12月31日，贵州白酒营销专家万兴贵对《每日经济信息》记者表示，“千亿”目标下，房地产开发等多元化发展迅速，成为茅台白酒主业受困的突围举措。

第一次做房地产开发/

最近，茅台集团在贵阳推出了茅台国际商务中心。 茅台集团被誉为“进入房地产市场的第一部精品大作”。

公开资料显示，茅台国际商务中心位于贵阳金阳新区，总建筑面积17.9万平方米，项目投资额共计7亿元。 “目前上市的是一期办公楼，预计将于年3月前后正式启用。 》茅台商务中心销售人员介绍，项目由茅台集团开发，业态主要包括办公楼、酒店等。

《每日经济信息》记者查阅公开新闻时发现，作为茅台集团房地产开发的第一部作品，从前期到拿地开发，这个项目已经准备了多年。 早在去年1月，茅台集团就成立了贵州茅台酒厂(集团)运营商投资快速发展有限企业主导该项目的投资开发。 项目挂牌可以追溯到年底。 据贵阳国土局高新技术产业开发区分局公开消息，茅台集团以3.66亿元的价格获得金阳-11地块，转让面积约167.4亩。

“项目包括办公楼、国酒文化展示区等，主要是商业。 茅台集团将持有部分房地产。 ”万兴贵这样说道。

但这并不是茅台首次进入房地产行业，位于北京北三环的茅台大厦也是茅台集团的名义资产。 昨天( 1月1日)，茅台大厦房地产代理的工作人员表示，《每日经济信息》记者表示，茅台大厦应全年购买，除少数楼层用作茅台集团办公用外，其他楼层均对外出租。

“茅台旨在多购买房地产，设立直营企业，建立较强的销售互联网体系，加强渠道控制力。 ”万兴贵对《每日经济信息》记者表示，此次进军房地产开发行业，首要的是茅台集团的商业房地产布局要以多元化的快速发展为目标。

主业被困，代码多样化/

如今，白酒寒冬之下，茅台集团业绩增长明显放缓。

年12月17日，茅台集团董事长袁仁国在茅台供应商大会上介绍说，年1~11月，茅台集团白酒产量81420吨，比去年同期增长17.02% (其中茅台酒产量38452吨，比去年同期增长14.44% )。 实现销售额(含税) 347.6亿元，比去年同期增长7.31%，利润总额为191.42亿元，比去年同期增长4.91%。

与前两年同期增速相比，已经放缓了很多。 数据显示，年1~11月茅台集团销售额324.36亿元，比去年同期上涨41.74%，利润总额182.73亿元，增长近6成。 根据年经销商大会公布的数据，销售额达到237亿元人民币，比去年同期增长52.2%。

虽然本职工作已经关闭，但在“千亿目标”下，茅台集团期望多元化快速发展，必须突围。

白酒营销专家舒国华评价说，在白酒领域低迷的今天，这种茅台利用丰富的现金进行多元化投资，因此越来越多的人选择平衡风险。 此外，这与茅台本身背负着“千亿目标”的任务有关。

年1月，贵州组建“大茅台集团”，提出实现“千亿茅台”目标，要求“十二五”规划末期茅台销售额500亿元，“十三五”规划末期收入1000亿元。

茅台集团近年来多元化发展迅速，进入机场、证券投资、金融业等多个行业。

但是，多样性既是机遇，也是风险。 万兴贵说:“茅台啤酒等茅台过去的多种尝试，已经有不成功的例子。 因此，未来多元化发展迅速，“在本职不可忽视的前提下，关键看采取什么样的方法，与本职相关的投资应该采取渐进的方法。 例如证券、机场等非关联性的东西，有必要把握战术方向。 ”

关于酒企业的多样性，一位业内人士向记者表示，酒企业胜于酿酒，但在其他业务行业的快速发展缺乏经验，跨境进入有不小的风险。

为了了解详细情况，年12月31日，《每日经济信息》联系茅台集团方面，去采访大纲，但在发布消息之前，未能得到相应的回复。