“宝嘉地产14亿元杭州拿地 楼市“地热房冷”再掀价钱战”

本篇文章853字，读完约2分钟

经记者徐杰从杭州来

12月13日，随着三地块分拨成功，杭州主城区全年土地市场正式关闭，日收22亿4000万元，“高歌猛进”的杭州主城区土地市场交易最终依然红火结束。 其中，96号宅基地由来自香港的宝嘉地产以13.9亿美元获得，最终溢价率将达到35%，建成9000平方米的保障房。

据统计，今年以来，杭州主城区土地成交总额达到841.6亿元。 而杭州市区(含余杭、萧山两区)成交总额突破1200亿元，创历史新高，接近京沪等一线重要城市。

但是，面对土地一级市场的热度，杭州二级市场的商品房成交已经降温。 《每日经济信息》记者注意到，这座被称为一线房价的城市，自10月以来，商品房交易量连续减少，随着年底的到来，似乎更加疲软，引发了新一轮的价格战。

根据杭州统计局公布的数据，1-10月，杭州全市新建商品房销售面积910.77万平方米，增长4.7%，增长率分别比1-9月和去年同期下降0.2和47.6个百分点。 上个月，“低温”态势持续，其中重头戏的主城区成交3236套，预计515套。

进入12月，销售同样放缓。 数据显示，12月第一周( 1日至7日)，杭州主城区成交810套，日均115套，但近一周) 8日至14日)成交840套，日均115套，行情依然低迷。

而且，针对商社排放量的减缓，库存持续刷新年最高记录。 据杭州透明销售网数据显示，截至昨日( 12月15日)，杭州市区库存量110520套，其中主城区52910套，比上周末( 12月7日)的51834套增加1076套。 根据最近三个月的平均除化水平，这些库存消化至少需要一年的时间。

事实上，销售不振，房地产市场库存停止上涨，再加上监管加强，新的价格战一触即发。

市场上，楼市降价的气氛越来越浓厚，房地产商也在迅速加入价格战。 “现在，即使楼盘稍有冲击，大多数还是以低价进入市场的。” “杭州一位开发商告诉记者，增加两套首付等加强楼市调控，以及年末开发商对价格的降价促销手段，增强了购房者的观望，不排除，一是开发商为了减少抛售，二是为了换取价格