“广州首套房贷利率最高上浮10% 公积金贷款遭“歧视””

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经过记者顾家彦从广州出发

在深圳率先出台“深八条”，提出抓紧研究第二套住房贷款首付比例和利率调整之际，《每日经济信息》记者调查显示，广州市首次住房贷款利率优惠基本绝迹，利率最高上涨10%，部分股份制银行停止住房贷款业务。

值得观察的是，记者在广州的调查显示，被需求者吸引的公积金贷款遭遇开发商的“歧视”，部分楼盘没有给予公积金贷款客户优惠，更有楼盘拒绝购买公积金贷款。

最初的住房贷款利率浮动贷款很慢

广州竞宇贷款企业总裁邓红胜告诉记者，今年以来，广州楼市销售额平稳增长，但由于银行房贷额度有限，随着部分股份制银行暂停房贷业务，房贷诉求集中向四大国有银行，造成较大的房贷额度。

调查显示，4家国有银行中，只有中行、工行的房贷首套还在执行基准利率，额度相对充裕。 工商银行(解放中路支行(房贷执行基准利率第一套，两套上涨10%，目前额度比较充裕，客户资料齐全即可。 中行第一套房贷执行基准利率，第二套房贷上涨10%，贷款期限大致为1个月。

建设银行、农业银行最初的住房贷款利率分别上升了3%、5%。 其中农业银行天河分行营业部表示，现阶段由于住房贷款限额紧张，基本不接受纯商业贷款的客户，目前只有采用公积金、商业贷款组合贷款的客户才能贷款。

与此同时，据了解，交通银行、中信银行、广发银行、民生银行、广州农商银行等股份制银行相继停止房贷业务，或只接受合作楼宇的客户。 广发银行一位分行官员向记者表示，广发大部分分行已经暂停房贷业务，必须在年底前重新接受申请。 仅有少量维持住房贷款业务的股份制银行利率大幅上升，其中广州银行和浦发银行最初的住房贷款利率均上升了10%。

一些开发商拒绝提供公积金贷款

受住房贷款利率上升、限额紧缩的影响，更多购房人选择公积金贷款或集体贷款，但据《每日经济信息》记者了解，不少楼盘对公积金贷款的购房设置了限制条款，部分楼盘选择公积金贷款

位于海珠区的大厦销售店的女性表示，对从未重复支付的顾客提供9折，商业贷款提供9.3折，但使用公积金和组合贷款的顾客不能享受折扣。

位于萝岗区的刚需大盘中海誉城必须与使用公积金贷款和组合贷款的购房人签订装修合同。 以95平方米的3套房为例，如果选择一次性不重复支付或商业贷款，则总额为150.6万元，如果选择公积金贷款或组合贷款，则在150.6万元的总额之外，还需要额外支付6.29万元的装饰费用。

此外，一些楼盘直接将公积金贷款停在门外。 在位于海珠区的新一城广场销售中心，售楼向记者确定，项目只接受商业贷款，不接受公积金贷款和组合贷款。

一位银行内部人士表示，由于公积金利率收益归公积金中心，商业贷款收益归银行，部分开发商为了满足银行的利润需要，不接受公积金贷款。