“9月商品房销售面积环比上涨近四成”

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经过记者胡健从北京出发

10月18日，根据国家统计局公布的数据，今年1~9月，商品房销售面积为84383万平方米，比去年同期增长23.3%，增速比1~8月下降0.1个百分点。

《每日经济信息》记者根据统计局数据，9月，全国商品房销售面积13541万平方米，环比增长39.5%，比去年同期增长22.8%。 商品房销售额为8304亿元，比上个月增长34.5%，比去年同期增长30.9%。

房地产市场的活跃得到各数据的印证，前三季度，房地产资金为87828亿元，比去年同期上涨28.7%。

连锁市场研究部拆除师张旭对记者表示，“销售好转带来的定金和相关个人贷款是房地产投资资金增长的重要驱动因素。”

10月以来，房地产长期调控机制未发生确定性变化，但央行的表现持续满足了最初住房诉求集团的信用诉求。 张旭表示，从目前的政策表现和市场来看，在新的调控基调明确之前，房地产市场将稳定快速发展。

链家报告称，10月黄金周期间部分房企购入，从部分城市的销售情况来看，10月上半叶的销售情况维持了9月份的热度。 如果10月的销售能够维持9月的水平，土地购买和新开工面积等指标将维持比较稳定的涨幅。

从未来供给的角度来看，根据UBS的报告，9月住宅新开工面积比去年同期增长41%，第三季度比去年同期增长15%，比第一季度同比下滑2.7%，明显高于第二季度温和增长的8.8%。 这几个月的销售势头，为房地产建设和土地出让提供了资金支持。

根据UBS的报告，预计未来几个月房地产销售增长将放缓，新屋开工面积将趋于稳健。

上海易居房地产研究院拆除师刘卫卫告诉《每日经济信息》记者，由于住宅新开工面积比去年同期有所增加，1~4月份同比增长率进入正增长区域以来，已经持续了5个月。 9月开工面积的大幅增长，一方面源于房企对市场后市预期的乐观，加快推进项目建设，另一方面去年同期基数下跌，同比增速也明显上升。 从整体来看，未来几个月的住宅新开工面积，与去年同期相比增长率仍将保持上升趋势，年增长率将超过10%。