“严防“地王”紧箍咒下 苏皖多城拍地冷热不均”

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经过记者查道坤从南京出发了

9月初，在北京、上海大量出现的“地王”将今年的土地拍卖推向了高潮。 到9月底，苏州、南京、合肥再次迎来土地集中转让。 其中，南京昨日( 9月27日)转让9块地块，除1块地块外，其余8块以底价成交，共吸收30亿8000万元，表现冷清。 当天，在苏州举行的土地拍卖中，12块中只有3块进入竞价阶段，2块被拍卖，10块共吸收41亿9400万元，与月初出现的“地王”相比，开发商持有土地的势头减弱。

此外，合肥土地市场战争于9月26日再次爆发，据统计，当天合肥一次不重复出让7个地块，共吸取黄金24.6亿元。 与江苏南京、苏州土地拍卖的表现相比，这可以说是“冷热不均”。

江苏两市一天吸收73亿美元

沉默一个多月后，南京再次迎来土拍盛宴，昨天将9个地块集中拍卖。 但是，这次土地拍卖极为冷清。

其中，此前备受瞩目的g54住宅区出现了巨大的疯狂，注册的只有升龙集团这个开发商，最终这家企业以27.7亿元的底价获得了这块地块，折合楼价为9203元/平方米。 剩下的8个地块，除了1个地块的垂流外，全部以低价成交。 据统计，此次南京8个地块共吸收30.8亿元。

当天，位于同一长江三角洲的苏州也有12个地块，共计49.12万平方米被集中拍卖。 最终，74、76、77号三地块进入竞价环节，分别由鑫苑置业、四川蓝光、景瑞佳捷竞拍。 在72，82日拍卖中，剩下的7块地块均以低价成交，最终在苏州当天的土地拍卖中获得41亿9400万元。

关于两市土地拍卖的“闲散”情况，房地产领域专家李智对《每日经济信息》记者表示:“最近，各地市政府都在集中拍卖土地，各大开发商都在库存土地，所以没有大型房企参加这次两市的拍卖。 另外，国土部日前强调禁止“地王”现象的出现，令许多开发商望而生畏，导致此次拍卖的冷清。 ”

拥有华润土地溢价75%的土地

然后，合肥楼市的“金九”土地征用战于9月26日开始，7个地块集体转让。 《每日经济信息》记者介绍，当天的土地拍卖，包括华润地、世纪金源、旭辉等企业品牌的房企参加了竞争。

其中，位于合肥市包河区的s1309地块被唯美置业以7300万元竞争，楼价为1564.21元/平方米，溢价率为48.98%。 此次拍卖最引人注目的地块——合肥新站区xzqtd130号地块，优越的场地条件吸引了11名竞拍者的抢劫。 最终，华润地以456万元/亩的价格以总额51710.4万元竞争该地块，溢价率达到75.38%。

随着7个地块的全部出让，此次合肥土地拍卖共获得24亿6000万元。 关于合肥地产市场的热度，房地产领域的专家陈晟表示:“楼市成交量日益上升，开发商手中的库存量大部分已经消化完毕，资金链此时已经足够。 为了满足持续开发的需要，开发商开始进入土地市场抢夺土地，推动了目前土地市场的热度。 然而，土地市场过热并不是好事。 因为地价太高，最终开发商会转嫁给购房者，从而推高房价。 ”