“开发商瞄准“金九” 深圳频现“日光盘””

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受中秋节节日的影响，上周深圳楼市成交数据出现“假摔”。

根据深圳市规划国土委员会公布的数据，上周深圳住房市场共成交509套，环比下跌48.5%。 一手房成交价格平均9元/平方米，环比下跌30.1%。 二手房市场共成交1497套，环比下跌12.8%，成交面积12.56万平方米，环比下跌12.4%。 一、二手房总成交套数为2006套，总成交量比上个月下跌25.8%，一、二手成交率为0.34。

从数据来看，上周的深圳市场很冷清，但事实上，自9月以来，深圳市场一直保持良好的格局，“日本光盘”频繁出现。

上周发售的3个项目中，2个项目当天变成了“CD”。 据中国房地产指数系统统计，9月19日，万科埃默里县三期共发售a、b、c栋302套房，户型88平方米3房2卫3房2厅1卫，均价17000元/平方米，当日售罄 9月19日，恒裕滨城发售a、c、d栋共180套装修单元，均价达5万元/平方米，当日售罄。 9月20日，宝能悦澜山推出6栋b机组、7栋a机组、约330套房b机组，主要推广88平4~5房间型，其中88平方米平的均价为19000元/平方米，88平方米复式均价为23000元。 据世界房地产研究者分析，上周深圳成交数据暴跌是中秋节假期造成的，后市新建住房和二手房市场成交预计将日益回升。

另一方面，由于访问销售数据统计数据存在一定延迟，上周深圳市二手房均价达到每平方米9元，也是近10周来最低成交均价。 上周成交的主力大楼中，正好楼盘占9个，其中销售排名靠前的承翰陶源花园、嘉宏湾花园二期、读山公馆、金地名峰均价15000元/平方米左右，深圳市低价楼盘，影响了全市成交均价。

然后，开发者也喜欢“金九”的含量，积极去盘。 据深圳搜房网数据监测中心最新统计，截至8月27日，年9月深圳共18个住宅项目(含别墅)开工，比8月份预开房量增加8个。

数据显示，上周深圳住宅可销售面积持续上升。 截至9月22日，深圳商品住宅可销售数量为27870套，环比上升2.89%，可销售面积281万平方米，环比上升2.93%。

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