“成交量近郊高于主城 杭州中秋加速推盘”

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经过记者徐杰从杭州出发

有数据显示，中秋节长假( 9月19日( 9月21日)杭州市区)萧山、余杭在内)共签约508套新建住宅，其中住宅423套。

《每日经济信息》记者注意到，杭州中秋节长假成交情况也是近期楼市成交量爆发的具体表现，相对于楼市成交量的变化，杭州土地市场一直处于“火热”的状态。

中秋节的开发者推盘

根据杭州透明销售网市场研究院的统计数据，中秋节小长假，杭州市区共签约508套新建住宅，其中住宅签约423套，较以往，这样的数据更引人注目。 数据显示，年，同期成交量为445套，但年因中秋节国庆两个节日相连，8天长假期间共成交753套，但日成交套数不足100套。

杭州房地产行业相关人士对记者表示，“这主要与开发商主动支持、供应量增加有关。” 中秋节长假期间，杭州共有8个楼盘公布新房源； 中秋节前夕，杭州全市共有25个项目领取了27张预售证。

从合同情况看，近郊优于主城区。 近郊余杭区和萧山区的成交量排名冠亚军，前者在中秋节小长假三天内签约246套，后者签约74套。 主城五区商品房共成交188套，其中住宅成交151套，占总成交的80%。

9月的第一周，杭州市区共成交1199套，下跌43.44%。 但是，下一周，一共成交了1598套，成交套数增长了33.28%。 上周，主城区商品房成交822套，日成交117套。

土地继续“火热”

今年以来，面对成交量的升降变化，杭州土地市场表现突出。 数据显示，1月~8月，杭州市区(含余杭、萧山)销售地2923亩，土地出让金454亿元，年销售地总额超过424.8亿元。

9月以来，杭州土地市场同样备受瞩目，9月5日，华家池地块转让，交易额达到136.7亿元。 9月12日，蓝孔雀地块首次转让，6块地块的单笔溢价超过30%，成交额为39.4亿元，9月29日，蓝孔雀转让剩下2块开盘价25亿元左右的地块。

10月，杭州将迎来重量级地块——杭师大地块。 该地块总价近23亿，因为是市区宝地，又成为各大房企争夺之地。

对于今年杭州土地市场成交量突然爆发，市场观点认为，主要原因是~年调控压力下成交遇冷反弹，但这样的大幅波动不利于市场长期健康快速发展。 杭州知名房企表示，这与高质量、密集的土地出让和即将上市的房产税有关，试图在上市前转让或卖出较好的成本。