“上海自贸区周边房价一夜涨近10%”

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解放日报报道，受自贸区利润持续发酵的影响，上海自贸区周边房价持续上涨，个别房价一夜上涨近10%。

根据上海上一家房地产中介机构的调查，以外高桥板块为首的自贸区周边二手房业主惜售，开始大幅涨价，其中一点一夜上涨近10%。

由于轨道交房和学区房的特点，外高桥板块二手房的成交最近非常活跃。 交易以下一间新房为主，但挂牌来源一直吃紧。 楼盘包括金地未未来、中冶尚城、幸福小镇、仁恒家、绿地嵇廉公寓等，均价在2.7至3.2万元/平方米之间，稍老的小区成交价在2.3至2.5万元/平方米左右，距离保税区3公里以内。

据汉宇地产在该地区附近的两家店的经理介绍，自由贸易区的概念大热，最近二手房房东的心理发生了很大的变化。 以幸福小镇为例，此前挂牌价格从2.4万元上涨至2.5万元/平方米，但自贸区信息出炉后从2.6万元上涨至2.7万元/平方米，单价几乎一夜上涨2000元。 另外，很多房东表示“舍不得卖”，等着价格上涨。 在最近两周内，周边主力大楼的二手房挂牌量比去年同期减少了30%以上。 但是，由于看家对房东的大幅“涨价”不太能接受，预计近期成交量将下跌。 汉宇地产市场研究部总监付伟指出，部分房东大幅涨价不是出于成交意愿，而是惜售。 因此，市场消化价格的上涨可能需要更长的时间。 他认为对整个大楼来说，短时间内这样大的价格上涨是不会被复制的。

另外，据德融地产市场部监测，自贸区获批后，上海办公楼7月成交20.4万平方米达到全年最高，其后8月为31.5万平方米，创2009年9月以来连续47个月单月最高水平。 德融地产总经理惠凯认为，随着自由贸易区的正式推进，未来不仅在自由贸易区内，整个上海的金融集聚效应也有望进一步扩大，纳入越来越多公司的办公诉求。