“房山3宗地遭哄抢 北京今年出让金已破1000亿”

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经过记者王杰从北京出发

继8月22日房山区理工大学9号地块创下单价2万元的历史高点之后，昨天( 8月27日)，北京市国土局重新转让了该地区理工大学1号、2号、7号3块土地。

此次竞争有万科、泰禾、初创、融创、富力、以及9号地块竞争者万年基业等近20家住宅及联合体参加，经过激烈争夺，最后拍摄53.65亿元。 至此，北京今年以来的土地出让金总额突破千亿大关。

中原地产市场研究部总监张大伟对《每日经济信息》记者表示，该地区转让的4块地块均为房山区价格最高。 “根据该地区成交的4地块楼价，价格必须至少在2.5万元/平方米以上，才能保本。”

据新闻报道，理工大学1号地块位于房山区长阳镇，建筑规模209222平方米，起价12亿元。 据现场媒体报道，经过53次竞价，金隅和北装联合体触及同宗地价格上限17.65亿元，溢价率47%。 另外两块地块也很受欢迎，五矿置业有限企业以19亿1000万元获得理工大学7号地块，北京城建兴泰房地产开发有限企业战胜多家对手，以16亿9000万元获得理工大学2号地块。

该政策咨询研究中心的张宏伟总监说:“土地市场频繁升值不是什么好事。 如果现在正在加热2009~2009年土地市场恢复的行情的话，市场走向有可能出现偏差，或者限制政策再次收紧。”

中原地产监测显示，截至目前，北京土地年交易额突破三千亿，分别为年、年、年。 前两年在11月以后突破千亿美元，但今年三季度突破千亿美元。 从住宅土地成交大楼的平均价格来看，今年达到9365元/平米，同比上涨44.3%。

“土地热”的背后是住宅企业对后市政策的期待。 许多开发商对记者表示，期待后市的政策。

另外，北京楼市供不应求也是开发商抢夺土地的关键。 日前，本报报道北京楼市频繁发售“日本光盘”，买家称“无异于抢白菜”。

房地产业内人士认为，与购房人相比，房企占据了越来越多的特征，包括新闻特点、技术特点、领域经验等。 因此，房企目前活跃在土地市场不仅表明了对土地市场上涨的期待，也表明了对楼市抱有“看也不看空”的心情。

但他指出，土地市场上涨无疑是楼市稳定过程中的一大波动项目，相关政府部门必须保持持续关注和必要干预，对稳定市场预期具有重要作用。