“上海自由贸易区或将扩区 临港将成下一个香港？”

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关于上海自由贸易区的进展又有新的动向。 来自上海临港网的消息，年8月14日下午，上海市副市长频请临港地区管委会调查时，临港管委会指示对扩大中国(上海)自由贸易试验区进行认真研究，准备扩大。

另外，上海市规土局应当妥善调整临港地区的基本农田保护指标和建设用地指标。 上海市发展改革委、市规土局等相关部门要抓紧做好上海国际影城、上海极地海洋世界、国际马球会、上海天文馆、海上新上海等项目的对接工作。 市、区合作，鼓励公司把握先机，投资临港，共同支持临港快速发展。

迄今为止，浦东新区区政府主办的《浦东时报》最新一期新闻意味深长。 上海市委常委、浦东新区区委书记沈晓明希望陆家嘴集团、张江集团、金桥集团、外高桥集团四大开发企业带着项目、团队、资金进驻临港，重视优质、高起点的开发，集中力量打好“歼灭战” 四家开发企业进驻，为上海自贸区的“包围”做了一系列硬件准备。 至此，临港“30条”政策为上海自由贸易区的“扩大包围”奠定了软件基础。

上海极地海洋世界、国际马球会等娱乐设施落户临港后，临港是否会成为下一个香港，成为业内热门话题。

自由贸易区的一些政策已经在临港实施了吗？

据报道，市政协副主席、区长姜梁指示这4家开发企业“带军南下，决战临港”出台好的“作战方案”，做大、行动快、稳住步伐、集中力量，做好重要项目、产业项目的

此前，金桥集团率先参与临港建设，目前班一半力量投入临港，完成了临港综合区规划布局、空间结构等规划，与综合区公路和创新创意园项目配套的工程人行道也正式建成。

外高桥集团和临港在开发、贸易方面早就联动了。 张江集团、陆家嘴集团也在积极规划与临港的对接和快速发展。 四大开发企业将为临港带来越来越多的资源、人才、资金和项目。

上海市、浦东新区主要领导人对陆家嘴集团等开发企业在临港的建设寄予厚望，希望后者在临港新城二次创业，带动整个临港地区的快速发展。 事实上，在这些公司进驻之前，临港新城已经从体制和机制上进行了巨大的创新和改革，推出了《临港30条》，刺激了临港经济的快速发展。

今年2月28日，上海出台《临港“双特”30条实施政策》，目的是“探索和实施不同于其他地区的特殊体制，调动地区快速发展的积极性，增强地区快速发展的自主性”。 ”。

这些政策包括提供有效的行政服务。 发挥市、区两级政府充分授权的特点，临港管委会提供一站式服务，“审批时间最短，审批环节最少，审批服务最好”。 在临港地区落户的产业项目，通常在150个工作日内完成前期考核手续，实现开工建设。

这些政策出台后，上海工商浦东分局将立即对政策中的一点文案进行试点，探索全市实施“注册资本识别”改革措施，出台创新创业人才“零首付”注册新政。 今后，在临港地区创业的留学回国人员、临港软件园等高新技术产业园区内的创业者、具有自主知识产权、自主创新能力的人投资临港地区成立的符合临港地区产业导向的有限责任企业，以及在临港地区注册的科技型有限企业，均通过上海市临港地区开发建设管理委员会的认证

临港新城在行政行业加快了行政审批的速度，因此有灵活创新的体制、机制，曾被认为是上海自贸区落地前的政策“实验室”。 上海市委副书记杨雄8月10日出席“中国经济50人论坛”上海研讨会，明确上海自贸区试点方案是促进改革的重要举措。

上海市政府参事室主任王新奎表示，上海在建设自由贸易区的过程中，改革的重要方向是结束审批制，建立“以准入后监督为主、准入前负面清单办法许可管理为辅”的投资准入管理体制。 这个政策构想与临港新城今年3月发表的“临港双特30条实施政策”相协调。

下一个香港？

熟悉香港、台湾、上海三地的专家蔡为民认为，从某种意义上说，临港新城具有试验模板的功能，完全为上海自由贸易区的政策制定提供了越来越多的依据。

对上海来说，上海自由贸易区将是新经济快速发展的重要引擎。 蔡为民说，香港经济快速发展的精髓是迪士尼和自由贸易区。 上海巧妙地引导了这一精髓，带动了上海经济的快速发展，大大增加了上海金融、贸易、旅游等众多产业的竞争力，拉动上海经济快速发展的直接效果非常明显。

在这样的背景下，临港新城的未来将拿来与香港进行比较。 此前，香港多家媒体担心“上海自由贸易区”的设立将成为香港最有力的同业竞争对手。

事实上，临港新城的未来可能比香港好。 因为，临港有先进的制造业。 国务院快速发展研究中心研究员吴敬琏认为，上海在建设自由贸易区时，特别重视快速发展变革的道路。 一是制造业的服务化，即制造业向价值链的高端延伸。 二是迅速发展战术性新兴产业。

按照以往临港产业规划，临港产业正在向国家级战术性新兴产业创新先导区和产业集聚区推进从“上海制造”向“上海智造”的转变。 很明显，未来临港新城的经济将受到多重利好，迅速增长。 临港未来的居住定位也就此天翻地覆。

迄今为止，临港新城越来越多地被定位为满足刚性诉求居住的普通住宅供应集中地。 临港产业快速发展后，整个地区的居住水平有可能大幅提高。 根据最新规划，临港未来将借鉴古北、碧云国际社区的成功经验，在临港地区有条件的地区建设国际化高层次生活社区，引进国际水平的商业、教育、文化、医疗保健等资源。 事实上，拥有碧云国际社区开发经验的金桥集团已经进入开发。 随着大量先进产业进入临港新城，整体居住水平大幅提高只是时间问题。

因为，随着整体居住水平的提高，临港新城对高档住宅的价格预期也发生了变化。 迄今为止，临港主城区淡水湖馨苑的成交均价只有14000元/平方米。 但是，如果临港变成下一个香港，房价会怎么样？ 一家中央金融机构驻上海负责人表示，上海房价目前仍是香港的零头，但两者的经济差距并不大。

年，更多的利益因素提高了临港新城的知名度。 随着轨道交通16号线的开通，人们对临港区域的看法发生了改变，边疆形象随着一系列政策投入和轨道新城的实施而变得消遣。 特别是在临港的主要城市，起点高的城市建设、优美的城市环境和无敌的空燃气质量令人深思。 住在东方，抛开城市中心的喧闹和喧嚣，合适的房价和上涨的城市价值，能让我们的生活更好吗？

(文/杨妞强) )。