“前7月杭州房地产投资销售增速双降”

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经过记者徐杰从杭州出发

根据杭州市统计局近日公布的数据，今年1~7月，该市房地产开发投资917亿7500万元，增长17.2%，增长率比去年同期下跌14个百分点。 其中，商品住宅投资576.69亿元，增长18.3%，增长率比去年同期下降12.1个百分点。 非商品住宅投资341.06亿元，增长15.5%，增长率比去年同期下跌16.9个百分点。

研究表明，杭州的投资增速低于全国平均水平。 据国家统计局数据，今年1~7月，全国房地产开发投资44302亿元，比去年同月增长20.5%，增速比1~6月提高0.2个百分点，其中住房投资30318亿元，增长20.2%，增速比0.6个百分点下降。

“一是与前期基数比高有关，二是购买力下降。 》浙江省社科院房地产研究员王永太对《每日经济信息》记者表示，杭州购房群体中来自温州、台州、金华等地的人占重要比重，受这些城市经济持续不景气的影响，他们的购买力开始放缓。

统计数据显示，今年1~7月，杭州市新建商品房销售面积626.44万平方米，增长11.4%，增长率比去年同期下降26.7个百分点，比1~6月下降13.4个百分点。

其中，7月杭州主城区二手房共成交3061套，近6年来次低，二手房更是清淡，根据透明销售网数据，杭州主城区二手房7月份签约量为1963套，同比6月份2045套为12.3%套。

在房地产开发投资和销售增速双双下滑的情况下，杭州楼市库存量开始不断走高。

截至昨日( 8月19日) 17时，杭州透明商品房网报道，杭州市区(含萧山、余杭两区)商品房96290套，其中主要城市部分商品房45956套。

8月18日，根据国家统计发布的全国70个大中城市价格变化情况，7月，62个城市新建商品住宅价格环比上涨0.8%，其中杭州环涨7.9%。