“平安信托：房地产仍是较好投资”

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经记者郭维娜从深圳发

11月5日，在中国平安的媒体开放日，平安信托理事长童驰向与会媒体证实了平安信托业务的快速发展情况。

据他介绍，2004年银信产品费率为0.8%，当时风险也很小，但目前银信产品费率只有0.2%，而且银信合作产品风险划分不清楚，所以平安信托是3、4年前吗？

他说，从平安信托的报告书来看，2007~2008年，由于当时利率较低，平安信托基本停止了银信合作，因此理财规模基本没有变化。 之后，从市场、企业品牌的角度出发，2008~2009年加大了这项业务的规模，但今年上半年这项业务从2009年上半年的480亿下降到不足430亿，减少了10%，但收益率大幅增加。 他预计今年平安信托房地产投资规模将达到260亿，个人业务今年年底规模将达到160亿。

就房地产调控对信托企业的影响而言，房地产公司的其他融资渠道受到限制，信托机会实际上越来越多，但就销售而言，近期市场对房地产业较为谨慎，因此发行实际上受到负面影响。 但他表示，房地产与gdp增长100%相关，房地产增长率大于gdp，从长远来看，房地产是较好的投资，对信托防范流动性风险最为重要。

据记者报道，11月3日，万通地产( 600246岁)与平安信托有限责任企业签署了《房地产项目投资战术合作框架协议》。 此次合作的目标项目主要是长江三角洲、西南、环渤海和其他地区的高质量住宅项目和城市整合项目。 平安信托计划在5年内完成50亿(含固定收益类)信托资金对目标项目的投资，具体规模以实际募集情况为准。

根据普益财富的最新统计，从运营行业来看，10月房地产行业信托产品发行量最多为10种，其他运营行业产品发行量较前期变化不大。

关于此前在天津等地试点的房地产信托投资基金，儿驰认为，目前这些城市的方案大多需要政府进行反哺，或者发行主体必须补偿发行人，采取这种方式

关于此前银监会发布的《信托企业净资本管理办法》，童驰表示，目前平安信托主动型信托规模为722亿，居市场首位。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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