“闲置8年后廉价转手 南京顾家营地王12亿元了断纠纷”

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经过记者查道坤从南京出发了

顾家营王地块因开发商之间的纠纷搁置了约8年，这种沉默于8月4日被开发商新加坡国浩集团的一纸公告打破。

当天晚上，国浩集团公告称，旗下国浩房地产(中国)有限企业)以下、国浩中国)已于年8月2日签订买卖协议，向香港佳源集团出售国祥房地产有限企业)以下、国祥)的全部权益，总成本12亿元。

国祥是国浩集团的子公司。 公告称，国祥通过中国项目附属企业拥有南京玄武区紫金山附近约29.6万平方米地块的99%的股权，该权益是国祥的所有权益，该地块为顾家营王。

开发商纠纷引发的地块偶像8年/

区家营地土地总面积42.5万平方米，实际出让面积29.6万平方米，规划用地性质为两类居住用地。 2005年7月6日，该地块被新加坡国浩(母企业为国浩集团)和南京本土公司福中集团共同竞争，6亿2005万元的出让价创下了当时南京的“地王”。

据《每日经济信息》记者报道，2005年6月21日，新加坡国浩和福中集团签署《联合竞买协定》，双方约定联合竞买区家营地区块。 该地块转让价值6亿5000万元，但福中集团出资仅占总出让金的1%，为650万元。 福中集团有向国浩转让股票的意向，但由于向对方要求更高的价格，被拒绝。

之后，双方在这件事上纷争不断。 2009年8月13日，南京市国土局致函国浩、福中两家企业，督促两家企业尽快办理相关手续，确定如不及时解除合同，调查直至收回土地开采权。 南京一位资深媒体人士对《每日经济信息》记者表示:“双方意见僵硬，此次国土局的督促没有起到任何作用。”

协商失败后，新加坡国浩在诉状中将福中集团告上法庭，但被江苏省高级人民法院驳回。

记者表示，双方纠纷不断，新加坡国浩多次寻找买家接手。 据当地媒体报道，年，江苏高成房地产投资集团有限企业打算接管该地块，双方商谈的价格约为27亿元，但最终未能谈妥。

楼价为3556元/平方米/

当时27亿元没有转让，现在急于以12亿元低价转卖。 8月4日，新加坡国浩集团的同则公告称，此次交易包括向买方出售股票、转让国祥贷款、偿还新浩宁贷款。 国浩集团表示，如果出售一些事项，国浩集团预计将产生净利润约6450万美元(约5亿港币)，出售一些事项所得的净额将用于集团其他投资机会。 根据协议，一些事项将于年8月30日或之前完成。

公开资料显示，此次买方香港佳源集团有限企业是1988年在香港注册成立的投资控股及常规贸易有限企业。 从1998年开始，香港佳源集团将快速发展重点转移到内地，在西北、华北、华东、华南地区兴办实体公司。

8年前购入的地价为6亿13000万元，这次以12亿元出售，似乎很合算。 但是，“8年前的地价和现在的地价已经不能说是同一天了。 目前位于同一地区的地块楼价达到13000元/平方米或以上，但该地块以12亿元出售，每平方米价格3556元，只能说被开发商低价出售。” 李智对《每日经济信息》记者说。

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