“上海佘山独栋别墅 逆势降价百万”

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经记者沙菲出生于上海

仲量联行昨日公布的报告显示，上海二季度高端住宅平均价格环比上涨0.3%。 但是，即使在这样的市场环境下，独栋别墅也在大幅降价销售。 位于佘山赵巷的凯迪赫菲庄园近期售价降至100万元。

据凯迪菲庄卖场的销售人员介绍，目前最便宜的别墅只卖900万套，但6月初这座楼最便宜的有1070万套，到了月末降到了170万套。 另一方面，根据克瑞房价系统提供的成交数据，今年6月初凯迪赫菲庄园独栋别墅成交45566元/平方米，6月底降至38665元/平方米。

中房信研究总导演薛建雄表示，虽然目前土地价格正在上涨，但凯迪赫菲庄园选择降价出货。 如果这些项目的销售额不足以在上海重置土地储备，这家企业就有可能因此退出上海市场。

在克瑞举行的第二季度房地产金融形势发布会上，董事长丁祖昱表示，今年二线城市的中高级豪宅确实不错。 其中超过1000万元以上，百套以上的项目非常多。 新鸿基的凯旋门单价12万元，总额2400万元，几乎卖了100多套。

中房信的数据显示，截至今年6月，上述楼盘已有18个月没有出售套房。 知名房地产专家陈晟表示，政策对高端住宅项目供应量和客户群限购产生了明显的抑制效应。 除了凯迪·赫菲庄园外，当地其他稍大的高端项目也有同样的库存化压力。