“环评未过 S前锋地产项目搁置”

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经记者邓银婵从重庆出发

昨天( 7月9日，S前台( 600733、sh )为控股重庆昊华置业有限公司)以下重庆昊华)通过招聘、拍摄、挂靠取得的重庆九龙坡区西彭工业园3块土地的开采权，近期因周边工业废气等因素未通过环评考核。

据了解，这三块土地是重庆昊华去年11月获得的，其无法进行环境评价的铝厂、减震器厂于2006年前已经在上述地块周围生产。 重庆市规划局九龙坡分署的工作人员也表示，所有土地的周边布局和计划将在竞争前告知公司。

另外，《每日经济信息》记者观察到，重庆昊华当时为取得上述3块土地，与相关企业北京首建有限企业(以下简称首建)进行了项目咨询等方面的合作，共支付了500万元的费用。

西鹏分区计划阻碍了环评

昨天，前锋宣布，年11月18日，子公司重庆昊华取得重庆九龙坡区西彭工业园区a区36-1/02、a37-1/02、a40-4/02地块。 重庆昊华目前按照合同约定，到年7月为止，已向政府相关部门申报全部已缴纳总额1.318亿元

前锋表示，从与上述地块相邻的某铝厂排出的废气中除甲烷以外的总烃大幅超过基准值，因此从与该地块相邻的某减震器工厂的电镀厂排出铬酸雾，电镀厂与该地块的距离满足政府相关标准的要求 而且，由于这个问题对项目开发有很大的影响，公司本身不能通过开发行为来处理，这个重庆昊华制定的西鹏项目开发计划暂时搁置了。

重庆一位环保行业人士表示，就房地产项目而言，除甲烷外的总烃、铬酸雾等废气排放超标并无制约因素，制约点是项目周边环境质量是否超标。 “例如，以前电镀工厂和住宅类的环境评价防护距离为50米，但现在的要求是500米。 ”

该相关人士最后说:“项目的环境评价不成立，应该有点违反了硬性规定。”

针对这些项目规划目前面临的不自然情况，sfw认为，根据住宅开发土地出让相关规范，当地政府应当出让、拍摄、出让的土地达到住宅建设的环境保护指标。 暗指当地政府部门失职。

据前锋介绍，重庆市规划局九龙坡分署有关官员表示，政府在招聘、拍摄、公开前，在公平、公开的基础上，大体告知拍卖公司地块周边的规划，“地块周边具体有那些生产公司的，属于拍卖公司自己的调查工作。”

相关企业参加过调查

记者了解到，重庆昊华在竞拍西鹏地块的过程中，相关企业首次进行调查。

根据企业公告，年4月15日，重庆昊华与首批建设签署《项目投资扩大和前期咨询服务合同》，开展了在重庆地区的土地购买、资源储备、房地产项目扩大，而西鹏的3个土地开采权是该合同下的产物。

根据协议，如果重庆昊华潜在项目源头是招聘、拍摄、预申请类项目，首期建设负责与土地一级开发机构和重庆国土部门建立联系，落实土地供应规划和用地指标，调查城市总规划和区域调控情况等业务。 作为竞争成功的回报，重庆昊华于年4月、8月、11月分别为首次建设支付了250万元、150万元、100万元的薪酬费用。

这些业内人士认为，目前西鹏地块规划遭遇环评不自然，证明了最初建设时竞争前的调查不充分。

对此，昨日《每日经济信息》记者多次致电科幻董秘要求采访。 据该员工称，没有企业董秘。 只能等记者留下联系方式，董秘回来再联系。 但是，在记者发出消息之前，没有收到任何回复。

另外，《每日经济信息》记者观察到，目前，sfw的主要经营业务为房地产开发和经营，重庆西鹏项目的开发进度与企业经营密切相关。

年重庆昊华竞标上述西鹏地块时，科幻管理层公开表示，企业其他业务处于停滞状态，只能通过房地产项目收回资金。 在制定今年的计划时，SFW也表示中小规模的房地产项目开发很快，是未来的盈利方向。