“房产调控新格局已奠定 新闻联网是早晚的事”

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不动产管制的长期机制正在推进

明确了扩大房地产税考、健全个人住房新闻系统全国联网、房地产统一登记制度三大基础性工作

决策层坚持提到的房地产调控长效机制正在推进中，包括其中三大基础性事业、扩大房产税试点、健全个人住房新闻系统全国联网、房地产统一登记制度，开始起步。

据前证新闻记者介绍，近日，国研中心组织国内各行业专家召开特别会议讨论楼市长效调控机制问题。

随着坚持房价上涨，建立房地产调控长效机制，呼声越来越高。 住建部、发改委等多个部门也在对楼市长效调控机制进行研究。 但其中最重要的是，房地产调控思路的转变，即转变以往“多次上涨”的短视和恣意妄为的方法，更加强调系统性、长效的机制建设。 有关方面还认为，在制定楼市长效机制中，应参考国民经济数据制定房地产调控相关指标，实现“可查”、科学调控。

中国住房和房地产研究会副会长顾云昌独家表示，上海证券建立房地产调控长效机制归根结底要通过财税、金融、土地等方面的改革来实现，改革方案必然要广泛征求意见。

“我认为楼市长期机制的确立在于改革。 因为我们过去很重视控制，所以改革进展不大，没有进展。 ’顾云昌坦率地说。

具体来说，在房地产财税方面，要统一考虑改革方案，房地产税是重要组成部分，在金融方面，要在供给和诉求两方面进行文案，脱颖而出； 在土地方面，要打破城乡二元化的“壁垒”，早日整治小产权房。 顾云昌认为，无论是否批准，房地产业在经济中的作用都很大，美国、日本等先进经济板块也在房地产业，特别是金融房地产方面存在问题，因此有必要对此加以警惕。

住部政策研究中心原副主任王亳林对记者表示，目前扩大房地产税试点、个人住房新闻系统全国网络化、健全房地产统一登记制度三大基础性业务已经明确，这三个方面将为未来中国房地产调控构筑新格局 虽然员工的推进速度比想象中要快，但“趋势已经确定。 ”

王亳林解体认为，在房地产税新试点城市的选择上，应以东部一线热点城市为主。 只有这样，才能达到“获取经验”的目的。 对此，顾云昌有相似的看法。

“现在很多人对个人住房新闻系统未按期接入全国网络提出质疑，但实际上这项事业的技术实现没有障碍，重要的是必须与其他改革措施配套发售。 ”王仝林说。 在他看来，个人住宅新闻系统的全国网络是早晚的事。

王仝林指出，建立房地产统一登记制度值得关注，是房地产调控长效机制的重要一环。 “这个事业意义重大，事业量也非常大，设立专门机构负责的可能性很高。 ”

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