“8个月后重新挂牌出让 南京两地块涨价8.1亿”

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经过记者查道坤从南京出发了

6月9日，南京市国土局宣布了4个地块。 其中，来自江北的两个地块吸引了许多开发商的目光。 因为，这两个地块去年10月挂牌转让，但之后由于各种原因中止转让。 此次挂牌是这两块土地的第二次出让，两块土地的建设面积、规划、容积率没有任何变化，但出让价格上涨40%，共计上涨8亿1000万元。

对此，南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“土地未正式开拍就上涨了4成，这在土地市场上实属罕见，而且在短时间内上涨了这么多。”

这两块地块分别是g39新城望江路以东、滇路南区块，出让面积105352.9平方米，容积率2.5，最低价16.03亿元。 另一个号码是g40的浦口新城镇南河路以北，河西路以下西区地块，出让面积71345.1平方米，容积率2.7，最低价11.62亿元。

这两块地块于去年10月24日首次挂牌转让，当时g39地块最低价11亿4200万元，g40地块最低价8亿1300万元。 在各大房企准备参加竞争的时候，去年11月19日，南京市国土局突然发布了转让用地补充公告，这两块地块因故中止转让。

关于地块的停止出让，出让方南京浦口新城表示:“不知道为什么地块会暂时被拆除。 当初决定挂牌的也是国土局”，令人意外。 南京浦口新城开发建设指挥部有关官员说。

6月9日，南京市国土局发布4个地块，其中g40地块在面积和规划上没有任何变动，但价格从8亿1300万元上涨3亿4900万元，至目前的11亿6200万元，上涨42.9%。 g39从此前的11亿4200万元上升到现在的16亿3000万元。

相关人士表示，国土部门的心理价格为这两块地块地价超过每平方米6000元，目前g39地块最低楼价约为每平方米6086元，为去年出让时的最低楼价4336元，高出四成以上。 g40地块的地价也从去年的4220元/平方米上升到了6032元/平方米。

虽然地价上涨了4成以上，但《每日经济信息》记者表示，目前万科、绿地等房企已向这两块地块抛出橄榄枝，“拍卖日，预计仍将是一场竞争激烈的竞争宴会。 ’南京的一位媒体工作者对记者说。

两块地块都面临雅居乐滨江花园和世纪金源七里河项目，目前这些地块的楼价也逼近世纪金源全年创造的6592元/平方米的南京江北地王价格，如果作为高端住宅开发，将来有可能成为江北板块的新楼王