“联想控股昆明拿地630亩 投百亿押注“城市综合体””

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经记者杜兹乐出生于成都

联想控股有限公司(以下简称联想控股) )的“房地产版图”中增加了另一个战术支点昆明。

近日，《城市时报》报道称，被称为“中国it教父”的联想控股董事长柳传志在昆明接受采访时表示，他是一家非常死板的房地产开发有限企业(专注于联想控股旗下房地产的全资子公司)以下，融通 据悉，该项目为大型城市综合体，项目规划占地754亩，总投资100亿元。

据昆明市国土局消息，融科智地自去年5月在昆明取得土地以来，现有土地630亩，土地价格280万/亩。 昨天( 5月9日)，《每日经济信息》记者致电融科智地云南分企业前往采访大纲，但截至记者发布消息时，该企业未予回复。

目前，关于昆明城市综合体的开发，有关人士担心，昆明城市综合体发展势头火爆，其商业地产部分也存在过度迹象。

根据昆明市国土局官网消息，年5月底，融科智地以3.91亿元的土地价格，获得昆明市五华区泛亚科技新区9.31万平方米的建设土地面积，约139.8亩。 融和科智地今年1月再次在昆明市五华区同一地区拥有土地32.6万平方米的建设用地，约489.3亩。 综合土地性质来看，其2/3的土地用于城市住宅开发，而商务金融性质的用地只有1/3。 据悉，“联想科技有限公司”将于去年6月1日开业，并计划出售住宅部分。

据《每日经济信息》记者介绍，上述630亩土地全部按拍摄价格成交，土地价格为280万元/亩。

从2008年开始昆明市城中村的改造很盛行，当初是336个计划，后来增加到了382个。 值得注意的是，几乎所有的城中村改造项目都以“城市综合体”的形式出现在市场上。

田野咨询机构社长文剑武对相关媒体表示:“目前，城市综合体已经成为昆明城市开发的主流产品，特别是城中村项目，都是综合体。”

因此，昆明业内人士担心城中村改造项目是否有可能成为城市综合体。 年7月，昆明市发布了《昆明城中村改造三年规划(-)》。 根据该计划，目前城中村改造存在“规划方案同质性明显、容积率过高、缺乏整体统一”等相关问题。 随后，相关部门放宽了城中村改造的指标要求。 但是，这个效果并不明显。

以写字楼物业为例，云南财经大学房地产投融资研究主任周大研向《每日经济信息》记者表示，目前昆明写字楼年供需量130万~150万平方米，市场出现供应量过多问题，短期内供应量较多。

但是，王立生以前对外表示，“联想科技城”的开发、建设、后期管理类似于北京的中关村，企业除了自用的办公楼外，越来越多的大公司通过招商引资上传。