“5月金地推盘量增加 销售环比增长”

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经记者王海慜

昨天晚上，a股此前，大型房企之一金地集团( 600383，收盘价7.06元)也公布了5月份的销售数据。 与领域主要企业的整体形势一样，继4月份环比下跌之后，企业5月份合同额比上个月有所增长，但增长率不及领域整体水平。

合同额比上个月增加了近6%

据公布，5月金地实现合同面积24万平方米，合同金额28.9亿元。 虽然比去年同期有小幅下跌，但比上个月仍有增加，其中合同面积比上个月增长14.3%，合同金额比上个月增长5.86%。 回顾4月，由于3月基数高，4月销售额环比下降近4成。 国泰环球证券分析师李品科认为，这将影响3月受政策不明朗因素的影响，推早，预计4月份的商品量。 5月份的销量比上个月有所增长也是主要原因。 据悉，企业计划4月推送的项目仅有16个，5月份大幅增加到24个。

从目前发布销售简报的a股大型房企来看，5月份的销量均有环比上升的程度。 据中金企业最新统计，5月领域成交量与上月基本持平，但14家积分开发商5月合计销售金额为628.8亿元，比上个月上涨22.8%。 总体而言，截至目前，今年金地销售业绩依然可以日元走强，前5月企业累计实现合同面积110.4万平方米，累计合同金额142.6亿元，分别比去年同期增长31%和44%。

西安、大连土地

据海通证券统计，受“新国五条”的影响，5月份全国土地市场成交仍保持较高热度。 其中，一线城市土地成交率持续上升，恢复二线城市土地成交。 与其他重要房企一致的是，今年以来金地集团的补充力度也明显加大。 4月的企业在土地市场上没有收成，但头4个月，企业的土地取得额超过了去年全年。

据华泰证券统计，企业1~4月新增建设面积209万平方米，资本地价83亿美元，占同期销售金额的73%，年上涨近60个百分点，速度明显。 申万领域的拆迁师殷姿认为，未来企业有80亿左右的权益土地支出计划。

5月，金地集团获得西安、大连两块地块。 西安大寨村项目容积率建筑面积77.17万平方米，企业享有67%的权益。 土地价格必须支付10.07亿元。 大连汇泉路项目，容积率建筑面积23.65万平方米，企业享有90%的权益，因此必须支付土地价格5.66亿元。