“深圳首个经适房项目百余套房空置4年 住建局：已列入今年公租房计划”

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实习记者叶燕婷每次从深圳出发

作为深圳第一个经济适用住宅小区，桃源村三期2008年1月资格审查的信息一公布，申请人就挤破了头。 现在，4年多的时间过去了，小区方向最好的130多所房屋大多没有人入住，周围楼房的平均价格也从不到1万元上涨到了2万多元。 一方面申请人迫不及待，另一方面却放置了大量的经济适用房空，到底是什么原因导致桃源村分配如此困难？

对此，深圳市住建局相关负责人向《每日经济信息》记者表示，空摆摊原本是为深圳市某单位退休干部建造的，但由于各方无法达成一致，未出台分配方案。 市住建局决定将此列入今年的公租房计划。

经房“神秘”空年放置/

位于深圳南山区的经济适用房区桃源村第三期有130多所“神秘”住宅，2008年申请人购房时，小区d座和e座的a、b、c户被告都知道已经预约了。 最近，《每日经济信息》记者的实地调查显示，这些“预约”的住宅大多没有入住的痕迹，在住宅保安的入住名单上，这些住宅的户主名栏似乎也是空空。

资料显示，桃源村第三期是深圳市国土资源房地产管理局为处理深圳市中低收入家庭住房问题而建设的第一个经济适用房住宅小区，由12栋35层高的高层建筑组成，共有2832户住宅，每户住宅面积70平方米至90平方米。 2008年初开始申请，同年年底陆续入住。

据小区居民介绍，上述安装有100间以上空的住宅，小区内朝向良好，当初选房时被告知是预约的，不能预约。

但是，没想到这些房子被“预约”后，空就变成了4年。 “这里的房子都得花3000元租。 空真的很可惜。 ’桃源村三期居民向记者感叹。

深圳市房地产研究中心主任汪峰认为，在全部是保障对象的情况下，户型也没有超面积，根据相关住房分配制度，有房都要取出来分，4年的预约显然不合理。

针对居民猜测，深圳市住建局反映2006年以来，深圳市某机关干部通过各种渠道，要求原市国土房产局和民政局处理住房问题，最终深圳市政府为桃源村三期项目预留房源，处理深圳市上述住房困难问题 但是，这个问题涉及国家布局政策，涉及面广，而且相关当事人也有不同意见，难以形成共识，因此最终没有形成分配方案。

那么，这些空放在房间里需要空多长时间？ 未来怎么解决？ 据深圳市住建局介绍，今年年初，决定将该房源列入今年的公共租赁住房分配计划，并根据“公开、透明”，尽快向符合条件的人和其他住房困难群体租赁。

保护室() )/k0 ) )放置现象经常出现/

事实上，经济适用房、保障房空所处的现象不仅局限于桃源村三期，深圳坪州新村一期776户住宅竣工超过4年仍未分户，福保桂花苑也有146户保障房空两年。

深圳市住建局对记者表示，坪州新村一期是2002年12月31日前处理符合条件的干部职工住房历史遗留问题和符合条件的人才住房问题最重要的，住房超面积问题较少。 目前房价已经判断完毕，但还没有给出分配时间表。 福桂花苑因购房资金不足、未签订合同等原因，暂时未办理入住手续。

为什么保护室空经常发生？ 专家表示，相关分配政策的一些变化将使政府陷入困境，是空房出现的重要原因之一。 中国综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁表示，许多保障房原本根据深圳的政策，以“人才室”的名义分为医院和学校的员工。 但是，申请人排队、抽签后，国家出台了比较保障性住房的强制性政策，将住房人群限定在低收入群体时，分配对象与以前矛盾。

汪峰认为，政府在保障房供应量和地理布局等问题上，还存在很多不足。 深圳保障性住房保障对象多为对象类型，从低收入家庭到高层次人才，房源从30平方米以上到200平方米肯定有相应对象，无法满足需求。 空太浪费了。 他对目前空安置的保障房的房源，在政策改变后，马上进行了一点真实的调查，看到他们有需要，确认他们有资格，重新制定分配、定价规则，在

宋丁建议政府可以使用“旧住房旧方法、新住房新方法”的大致情况，在旧保障房里，按照编制前的政策迅速分配，近两年来大量新建的保障房按照新政策分配。

另外，最近保障房全部只设定为出租，也有专家保证处理中低收入的居住问题，通过合理的“出人头地机制”使不合格者退出保障房，避免重复建设。