“沈阳二手房交易下滑明显 租房市场逐步升温”

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记者在沈阳采访时获悉，随着沈阳市执行国五条细则正式出台，沈阳二手房交易明显走下坡路，部分二手房房屋情况由于“抛售出租”，租赁市场逐渐上升。

近日，记者走访沈阳多家房地产中介机构时发现，随着沈阳国五条实施细则出台，沈阳二手房交易量明显“退烧”，交易量下跌的情况普遍出现。 5日，在浑南新区二手房中介店，中介工作人员告诉记者:“多名购房者甚至对新政政策不了解，只是因为怕麻烦而放弃了一些优质房源，这种市场情绪可能需要花时间调整。”

类似的情况，在沈阳的很多中介中都能看到。 沈阳某大型中介的数据显示，“新国家五条”出台后第一周二手房成交量比上个月上涨64.71%，但第二周、第三周连续环比均下降近20%。 该中介机构负责人表示，目前二手房交易市场交易量明显减少，市场也开始观望。

随着二手房交易冷清，一些待售房源“搬迁阵地”开始流入租赁市场。 沈阳一位中介经理张先生表示，这两天不断接到顾客的电话，有可能达到租赁房屋总产量的20%以上。

沈阳市沈河区芒果房地产负责人表示，一般在经历春节后的租房热潮后，租房市场将逐渐进入平静期。 但是，目前房屋租赁市场出现了另一个高峰，二手房房屋资源充足，但租金没有明显下跌。 4月中旬以后，将越来越多地查看房源会的试水租赁市场，预计这种“出售出租”现象将更加突出。