“杭州二手房上周末放量 签约187套环比翻倍”

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经过记者徐超从杭州出发

3月1日《新国五条》细则出台，第二套住房贷款上调首付、二手房交易差额征收20%税费等条款备受瞩目。

正好在过去的周末( 3月2日( 3月3日)，杭州二手房的交易非常活跃。 《每日经济信息》记者从杭州政府透明销售网获得的数据显示，周末两天，杭州主城区二手房签约187套，比上周末上涨131%。

昨天( 3月4日)，杭州二手房交易继续上涨，除拆迁观望的房东外，卖方表示愿意在地方细则出台前出手，卖方直接降价至每平方米2000元。

据统计，3月3日杭州主城区新建住宅签约157户，其中住宅131户。 3月2日~3月3日两天，整个新建住宅市场共有363套合同，与上周末的350套合同量基本相同。

但是，二手房由于政策的刺激，急剧搁置。 周末两天，主城区签约的187套房中，学区房间集中的杭州西湖区签约47套，比上个双休日上涨370%。 昨天是星期一，二手房交易没有任何下跌的迹象。 据杭州透明销售网实时统计，截至昨天10时，杭州主城区二手房交易151套，其中住宅146套。

根据差额20%征税细则，促使中介早日成交的二手房房东有增加的趋势，很多原本观望的房东开始改变心意，有些原本不急于出售的房东希望降价出售。

在杭州市中心拥有两套房产的房东，原本重复每平方米3.5万元的高价，但没有成交。 “国五条”公布后，房东亲自找到中介，将价格下调2000元。 另一位在杭州边远郊区拥有房产的房东说，如果有买家，他会考虑出手。

共赢社社长章慧芳告诉《每日经济信息》记者，地方《国五条》细则将在“两会”后陆续制定。 因此，在目前的“真空期”中，二手房交易一定会上涨，如果细则出台，市场将一蹶不振。

也有中介说地方细则施行后，税费过高的房子会自动退出市场，或者买家和卖家就税费进行协商，形成新的价格体系。