“杭州沿江宝地“爆冷”成交楼面价刚过八千”

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经过记者徐杰从杭州出发

昨天( 2月20日)，杭州土地市场开蛇年春节后的首拍表明，沿江稀有地块的楼价刚刚跌破8000元。 根据最后成交结果，出让的3块土地占地12.5万平方米，共187.8亩，地上建筑面积35.8万平方米，开拍总额约28.6亿元，最后3块土地共32.4亿元。

根据杭州透明分拨网的数据，进入分拨的杭政为【】1号地块成交总额160168万元，竞争单位为硕通投资有限企业(音)； 2号牛田单元地块经过7次竞价，总额100000万元，被常州世茂房地产开发有限企业收入囊中； 3号祥符地块经过16次激烈竞价，由杭州金地万向城快速发展有限企业以总额63600万元竞拍获得，溢价28.24%。

值得注意的是，上述杭政存【】1号地块沿江非常稀少，因此此次分拨前就在市场上成为热门话题，但昨天拍卖时，该地块经过一次报价后直接成交。

转让公告称，杭政【】1号地块北侧与闻涛路相邻，西侧为钱江一桥，属地道一线江景地块，地理位置十分优越，居住和商业氛围浓厚，近年来该地区鲜有地块转让。 公告数据显示，该地块出让面积58184平方米，为居住兼容商业商务用地，建筑面积约20万平方米，拍摄价16亿元，折合楼价为7997.28元/平方米。

但是，临江宝地的交易价格并不高，市场相当“惊讶”。 成交结果显示，该地块折合楼价为8002元/平方米，据市场新闻报道，地块周边世茂房地产集团钱塘帝景项目剩余房源均价为25000元/平方米，255平方米低层均价为199 其他钱江虹豪庭项目的平均价格为35000元/平方米。

“该地块体积大、总额高，而且可能有部分公共建设、开发难度等。 ”关于这个绝版地块的成交结果，杭州房地产行业相关人士被《每日经济信息》记者拆解。

值得观察的是，今后杭州将掀起密集的耕地潮。 数据显示，杭州主城区累计出让20块，土地1069.15亩，耕地量为历史同期之最。