“多地严控“以人查房” “房X”频发之际重申旧规引争议”

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经记者胡健从北京来

“人来检查房间”成为现在最流行的语言。

日前，江苏盐城等地相继出台了住房新闻有条件咨询和有限制咨询的措施，严禁出现“人查房”现象。

这几个月，名义上拥有多处房产的官员和公务员经常曝光，最有名的是房叔、房阿姨等，这些被网民统称为“房x”的群体涌现出来。 这个时候，各地频繁的“人查房”被禁止，自然引起了话题。

许多专家向《每日经济信息》记者表示，人查房会侵犯个人隐私，但其关注证明了民众对官员财产公示制度的渴望。

房管局的人:“必须要管理自己的人”

根据江苏盐城的规定，除本人、检察机关、住房保障部门、律师等通过一定手续外，“严禁‘人员查房’”。 根据方法，部分地区个人住房新闻异常流失，“引起部分市民对个人住房新闻安全的担忧，社会各界也关注”。

“人查房”是指非权利相关人员拥有房屋产权的所有人的相关证件，是以姓名为条件，查询其所有名下房产的行为。

河北某地住建系统工作人员告诉《每日经济信息》记者，“人查房”本来不符合相关规定，但在实际执行中，容易发生有人在房管系统中找“熟人”查阅他人名下房产的事件。

盐城市住房保障和房地产管理局办公室副主任沈斌表示，在这个《办法》出台之前，不能顾名思义，就是为了规范内部人员的咨询，保护个人隐私。

他表示，上级部门要求目前采用的个人住房新闻系统在全市联网，今后全省、全国联网，接触系统的人越来越多，因此细化了咨询方法，规范了员工咨询。

除盐城外，福建省漳州市也除申请本人住房新闻和国家检察机关法等单位的合作查询外，严禁以姓名(名称)为条件查询，只能以确定的住房客厅或住房的所有票号查询，并由工作人员保密住房权利新闻的复印件 漳州市将加强相关解释责任的落实机制。

《每日经济信息》记者表示，许多地方不允许发生“人查房”现象。 因为这项政策的再次表明主要是比较内部员工的行为规范，不会对住宅交易市场造成很大的影响。

据南方都市报报道，广州市房管局相关人士表示:“房叔房阿姨给我们最大的启发是必须管理好自己的人。”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉《每日经济信息》记者，个人名下的房地产新闻受法律保护，可以在房间里查人。 即可以查阅房屋面积、产权年限以及房产证年限、有无抵押等房屋本身的新闻，这样便于二手房市场的交易即可。

隐私权应该保护财产公示

虽然许多土地严格控制“人查房”的情况有其合理性，但由于许多“房x”被曝光，卷入了许多官员贪污腐败的证据中，许多地方政府的方法引起了很大的争论。

例如，进入媒体视野的房叔蔡彬就任原广州市城市管理综合执行局番禺分局政委。 年10月8日，查明家族拥有20多处房产。 随后，这一消息被番禺区有关部门证实，蔡彬被停职。

许多网民怀疑这一政策有保护贪婪、隐藏房源的嫌疑。 有更辛辣的指摘。 当然不能说“人查房”是在保护贪官，但是“谁最怕‘人查房’”。 毫无疑问，任何心中有鬼的“房字辈”，他们才是最需要“保护”的人。

但是，许多房地产领域的专家不认同这一观点，中国房地产学会副会长陈国强表示，至少在北京这样的房地产新闻系统完善的城市，人查房在技术上是没有问题的，这一点必须由权利人和公安部门等进行调查

他认为，轻易发现个人名下的房地产新闻和反对贪污是完全不同的。 如果官员被举报有多项财产，纪委等相关部门可以通过常规渠道“人查房”，而且包括官员不动产在内的财产申报和公开是制度建设的一环，但与房地产新闻管理没有关联。

“不可以在房地产新闻的随意查询中作为反腐败的工具。 ”陈国强说。

河北省住建系统负责人更是直言不讳，“如果他人的房产新闻可以方便查阅，也有可能方便不法分子进行盗窃、抢劫等，显然会对公民的隐私权、财产权等造成损失。”

不动产登记是重要的物权制度，各国各地区通常都允许公开查询登记新闻。 但是，由于涉及个人隐私和企业秘密，对公开范围有不同的意见，通常只限于“在房间调查人”，“人查房”受到严格管理。

知名律师王良斌还告诉《每日经济信息》记者，在官员反腐的对策上，既然可以人查房，相关纪检部门可以用排查的方法查明官员及其家属的房产情况，老百姓可以空